在房價高企、房市過熱的情況下，銀行會做出何種選擇？昨日金融界的政協(xié)委員就房貸的收與放給出了不同的觀點(diǎn)：工行不僅嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸一定要首付四成的規(guī)定，還在研究首套房首付比例提高的問題，而招行明確今年不會限制個人房貸。

　　工行：無意設(shè)立個人消費(fèi)銀行

　　全國政協(xié)委員、工商銀行行長楊凱生表示，目前工行對二套房首付比例嚴(yán)格要求四成以上。另外，對于首套房房貸首付比例提高的問題，工行也正在研究中。

　　對于今年工行的放貸目標(biāo)，楊凱生表示貸款總量會比去年“有適度的減少”。

　　楊凱生表示，工行不會做個人消費(fèi)銀行，因?yàn)楝F(xiàn)在工行的各種業(yè)務(wù)中已經(jīng)包括個人消費(fèi)業(yè)務(wù)，“我們沒有建立專門小的消費(fèi)銀行或者消費(fèi)公司的打算。”

　　招行：房價過高時將作風(fēng)險控制

　　全國政協(xié)委員、招商局集團(tuán)董事長秦曉表示，在遵守國家相關(guān)政策規(guī)定的前提下，今年招行不會限制個人按揭貸款，但會在房價太高的情況下，對按揭人能否按時還貸作風(fēng)險控制。

　　秦曉告訴記者，目前招行零售業(yè)務(wù)（即對私人開展的業(yè)務(wù)）中，按揭貸款占據(jù)70%左右；而對公貸款業(yè)務(wù)中，開發(fā)商一般占5%-7%左右，今年招行將繼續(xù)把這一比例維持在7%左右。“給開發(fā)商貸款還是有風(fēng)險，不能貸款太大，但個人按揭貸款所占比例如果能增長，我們還是要增長。”

　　“高房價源于中央地方財政分稅”

　　秦曉認(rèn)為目前的高房價，其根源性問題之一就是過去的中央地方財政分稅制度帶來的“后遺癥”。

　　“上世紀(jì)九十年代設(shè)立的中央地方分稅制，決定了中央在稅收中拿大頭，地方拿小頭，這一制度在當(dāng)時是合理的。但現(xiàn)在地方事權(quán)不斷加大，但財權(quán)缺乏新來源，最后變成了土地財政，地方政府想方設(shè)法通過土地來獲得收入，導(dǎo)致房價居高不下。”秦曉表示。