● 絕不容忍開著奔馳車領(lǐng)經(jīng)適房

● 國(guó)家有關(guān)部門要對(duì)二套房“動(dòng)手”了

● 房?jī)r(jià)過高、過快上漲會(huì)引發(fā)不穩(wěn)定，地方政府的責(zé)任非常重

“未來20年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房?jī)r(jià)過快上漲的決心更大。”3月8日，十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行記者會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新開門見山：“我相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。”

這是兩會(huì)開幕以來，記者參加的新聞發(fā)布會(huì)中現(xiàn)場(chǎng)媒體提問最踴躍、問題最犀利的一場(chǎng)。

關(guān)鍵詞：擴(kuò)大供應(yīng)范圍

姜偉新認(rèn)為，增加供給是“全方位”的，要分為4個(gè)層次。分別是增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和公共租賃住房的供給。

除了加快上述4種住房的建設(shè)外，姜偉新兩次提到“擴(kuò)大供應(yīng)范圍”。今年，住建部將繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的供應(yīng)范圍。

其實(shí)，就是否需要增加經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)，一直存在著不同聲音。姜偉新承認(rèn)：“在實(shí)際工作中，確有一些地方把經(jīng)濟(jì)適用房分配給了中等收入甚至是高收入的人。”不過，他強(qiáng)調(diào)，這種現(xiàn)象是少數(shù)。同時(shí)，他明確表態(tài)：“絕不能容忍開著奔馳車領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。”然而，少數(shù)地區(qū)的腐敗行為不會(huì)影響住建部繼續(xù)開展經(jīng)濟(jì)適用房工作。在姜偉新看來，用別的方式來解決住房保障也難說就沒有腐敗產(chǎn)生。而應(yīng)對(duì)腐敗問題，關(guān)鍵是加強(qiáng)管理，不是停止經(jīng)適房工作。“我們現(xiàn)在鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。”姜偉新說。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)手段控二套房

中國(guó)的高房?jī)r(jià)從某種程度上說炒房族“貢獻(xiàn)”了不少力量。針對(duì)這種情況，姜偉新表態(tài)，住建部將繼續(xù)抑制不合理需求。在中國(guó)當(dāng)前情況下，就是抑制投機(jī)性需求。

他明確，國(guó)家有關(guān)部門要對(duì)二套房“動(dòng)手”了。“對(duì)第二套房的消費(fèi)，要有一些經(jīng)濟(jì)的辦法，進(jìn)行一些控制。”姜偉新說。

在姜偉新看來，應(yīng)該允許住房空置存在。他把住房空置原因分為三種情況，然而，二套、三套房不在“姑息”范圍內(nèi)。“有的人買兩三套房子，晚上他不可能同時(shí)住兩張床、兩個(gè)房子。”姜偉新說。

姜偉新表示，有關(guān)部分正在研究二套、三套房空置問題，但目前還不能透露具體情況。

關(guān)鍵詞：地方擔(dān)責(zé)任

不少人認(rèn)為，中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快的根源在于土地財(cái)政。地方政府為了財(cái)政有保障，樂于見到高房?jī)r(jià)。針對(duì)這一看法，姜偉新不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但他也強(qiáng)調(diào)事情的兩面性，要客觀地看問題。他說：“一定要看到事情另一面，房?jī)r(jià)過高、過快上漲會(huì)引發(fā)不穩(wěn)定，地方政府的責(zé)任是非常重的。”

據(jù)姜偉新介紹，目前住建部抑制房?jī)r(jià)的一項(xiàng)重要工作是加強(qiáng)管理。其中，針對(duì)土地財(cái)政，中央已經(jīng)給各個(gè)地方下達(dá)了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的任務(wù)，地方政府要承擔(dān)起加快保障性住房建設(shè)和解決房?jī)r(jià)過高、過快上漲問題的責(zé)任。

在中央給地方政府下硬任務(wù)，讓地方政府擔(dān)起穩(wěn)定責(zé)任的同時(shí)，姜偉新同時(shí)表示，加強(qiáng)管理首先還是增加各類住房的土地供應(yīng)，并督促開發(fā)商盡快開工，打擊住宅捂盤惜售。