昨天，據(jù)杭州市統(tǒng)計局提供數(shù)據(jù)顯示，1-2月杭州房地產(chǎn)銷售市場出現(xiàn)明顯的降溫，其中杭州五個老城區(qū)二手房交易1437套，同比下降55.2%，但價格總體平穩(wěn)。

　　去年12月9日后，國家連續(xù)出臺了稅收、土地、金融等多項調(diào)控政策，杭州市2008年10月出臺的24條優(yōu)惠政策也于去年年底到期。受此影響，1-2月杭州新建房銷售大幅度下降。

　　據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-2月杭州市區(qū)商品房（不含經(jīng)濟(jì)適用房）銷售2067套，同比下降30.6%；其中商品住宅銷售1334套，下降49%。

　　從統(tǒng)計局幾個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，去年10月至今年2月各月商品住宅成交套數(shù)分別為4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套，2月與3月的下降幅度都比較大。

　　銷售量降溫的同時，可售房源增加。截至今年2月28日，主城區(qū)可售住宅房源為5836套，比2009年12月底增加801套，但目前可售房源數(shù)量還是偏少，比去年同期的20008套還相去甚遠(yuǎn)。

　　二手房交易量也急劇下降。1-2月杭州五個老城區(qū)二手房交易1437套，銷售面積10.6萬平方米，同比分別下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1267套，銷售面積8.6萬平方米，同比下降59.3%和63.9%。

　　雖然房地產(chǎn)銷售市場出現(xiàn)明顯的降溫，但價格總體平穩(wěn)，還沒有明顯的降價現(xiàn)象。

　　現(xiàn)在，房產(chǎn)企業(yè)手頭的資金都比較充裕，新開工的樓盤也比去年多。市統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，由于上年銷售形勢火爆，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金供應(yīng)總體較為寬裕。1-2月，全市累計到位資金234.58億元，同比增長31%；1-2月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資61.58億元，同比增長20.6%；全市住宅新開工66.91萬平方米，增長29.1%。