網(wǎng)上流傳房地產(chǎn)蹦盤時間表，預(yù)言明年中國房地產(chǎn)崩盤，與我的預(yù)測基本一致，只不過我給了一個基本前提，只要房價漲過了今年，那么就要暴跌十年。這個時間表沒有前提，肯定的預(yù)測就是明年崩盤。

不過也有專家提出：要用調(diào)控通脹的機(jī)制來調(diào)控房價，首先要建立統(tǒng)一的房價指標(biāo)體系，建立城市的普通住房價格指數(shù)。同時，設(shè)立不超過居民年收入增長率的房價容忍指標(biāo)，一旦超過這一指標(biāo)，相關(guān)部門就要馬上啟動調(diào)控機(jī)制，例如調(diào)整房地產(chǎn)貸款利率、增加土地供應(yīng)、提高購房首付。這一容忍指標(biāo)也要設(shè)立下限，房價大跌同樣不利于房地產(chǎn)市場的健康。這位專家說，最理想的狀態(tài)是通過這一體系，讓中國房價在四五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。 

天真的專家，怎么可能？中國的權(quán)貴勢力如此強(qiáng)勢，不把中國房地產(chǎn)搞崩盤誓不罷休，因?yàn)樗麄冎挥型ㄟ^房地產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)最大限度的掠奪中國老百姓的財(cái)富后，一走了之，留下一地雞毛，讓中國老百姓來收拾。這是中國房價不能不崩的本質(zhì)原因。想用五年的時間軟著陸，只能是大白天的夢話。 

可憐的中國老百姓，直到現(xiàn)在還有人去接高房價的最后一棒。他們是被搞怕了。2008年，正在房地產(chǎn)出現(xiàn)調(diào)整時，他們好容易看見房價下降的希望，結(jié)果政府上下動員哄抬房價，舉國之力，把房價撐到天上。這就是全球看見的，中國房地產(chǎn)的炒買炒賣舉世無雙，中國房地產(chǎn)泡沫破滅的后果要比日本嚴(yán)重得多。現(xiàn)在還有誰會相信，房地產(chǎn)會軟著陸？

首先我們要明白，房價和通脹是兩回事。房價是資產(chǎn)泡沫，泡沫破滅影響的權(quán)貴階層及其食利群體，他們只不過是資產(chǎn)縮水而已；而通貨膨脹掠奪的是全體老百姓。這樣政策取向很明顯，保護(hù)房價泡沫，衍生通貨膨脹。目的，將老百姓的儲蓄洗劫一空，去填補(bǔ)那永遠(yuǎn)不可能的填補(bǔ)的泡沫。這也是我們看見的明明通貨膨脹已經(jīng)非常嚴(yán)重，CPI指數(shù)只有2.7%的根本原因。

因此，遏制通脹應(yīng)該用遏制通脹的辦法，化解房價泡沫要用化解房價泡沫的辦法，這不可能納入一個體系?，F(xiàn)在，化解泡沫和遏制通脹已經(jīng)都是火燒眉睫的事，但是，仍然應(yīng)該區(qū)別對待。用一些不痛不癢的產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策去給房地產(chǎn)這個巨型泡沫撓撓癢，有什么用？現(xiàn)在是要動用貨幣政策的時候，采用金融工具，增加物業(yè)稅，雙管齊下，還有一線生機(jī)。

重慶正在單打獨(dú)斗，準(zhǔn)備在轄地推出房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅，這實(shí)屬無奈之舉。推出這個稅收，對重慶一地當(dāng)然會產(chǎn)生很大的影響，但是，沒有貨幣政策來保證幣值的穩(wěn)定，也是不會發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變局，因?yàn)?，中國各大省區(qū)都處在一個貨幣政策之下，只要人民幣不停止貶值，房價泡沫就不可能得到有效化解。

五年也好八年也罷，都不可能實(shí)現(xiàn)軟著陸。中國的房地產(chǎn)已經(jīng)命懸一線，要想泡沫不破，只有把利率提高起來，只有把物業(yè)稅開征起來。等到明年，就是想開征物業(yè)稅也來不及了。

至于通貨膨脹，現(xiàn)在已經(jīng)非常嚴(yán)重，但是是不是已經(jīng)轉(zhuǎn)成惡性通脹，沒有數(shù)據(jù)可以說明。CPI這個數(shù)據(jù)不能作為測度通貨膨脹的工具，而且，CPI已經(jīng)人為的被操縱，目的是阻礙遏制通貨膨脹的努力，麻木市場的神經(jīng)，受到百姓的嘲笑。目前，市場上已讓出現(xiàn)操縱價格的現(xiàn)象，現(xiàn)在的菜市場，韭菜賣到9元錢一斤，而豬肉才賣到7.5元一斤，這種反常的現(xiàn)象，不是人為操縱又是什么？ 

阻止化解房價泡沫的全部努力，那就是掩護(hù)國際樓市炒家拉高出貨，從目前情況來看，即使拉高也出不了多少貨，等下去還是泡沫破滅，中國房地產(chǎn)徹底崩盤，金融撥備率超過161%的中國商業(yè)銀行，同樣面臨沖擊。