國土資源部9日表示，在繼續(xù)堅持土地招拍掛根本制度不變的前提下，未來土地出讓將不斷完善和調(diào)整，除價格外，土地價款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成評價的標(biāo)準(zhǔn)。

    據(jù)了解，目前包括北京、上海在內(nèi)的多個試點城市均已明確表示，土地拍賣制度不再完全是價高者得。上海已經(jīng)開始嘗試通過招標(biāo)形式對土地進行出讓，清明假期前拍出的莘莊地塊，價格因素在整個評標(biāo)過程中僅占30%。

　　國土部人士透露，國土部目前正在研究制定一份旨在指導(dǎo)全國各地土地出讓的文件。土地價款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成為綜合評價的標(biāo)準(zhǔn)。　

　　據(jù)國土公報顯示，2009年35個重點城市綜合地價呈平穩(wěn)上升態(tài)勢，增長率為5.66%，其中居住類增幅達8.63%，商業(yè)類增幅5.54%，工業(yè)類增幅2.04%。

　　近10年來，國土部監(jiān)測的全國35個重點城市的綜合地價，除2007年出現(xiàn)過快速增長以及2008年的較低增長外，一直保持在5%-6%的增幅。

土地價款的交付、開發(fā)建設(shè)周期，中小套型比例要求及土地集約利用程度等，都將成為綜合評價的標(biāo)準(zhǔn)。