受益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)在全球范圍內(nèi)的率先復(fù)蘇，2009年的房地產(chǎn)行業(yè)也不可謂不火爆。而公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的大幅增長(zhǎng)也讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的高管喜笑顏開(kāi)。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)披露2009年年報(bào)且有可比數(shù)據(jù)的72家房地產(chǎn)企業(yè)共計(jì)發(fā)放高管薪酬3.93億元，同比增長(zhǎng)23.08%。

10公司高管年薪超千萬(wàn)

剛剛過(guò)去的2009年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了2008年短暫低迷之后迅速?gòu)?fù)蘇，全國(guó)范圍內(nèi)都成交火爆，各公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)均出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。而作為公司發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)力量高管的薪酬在2009年同樣出現(xiàn)了增長(zhǎng)。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2009年，已經(jīng)披露年報(bào)的74家房地產(chǎn)上市公司共計(jì)發(fā)放高管薪酬高達(dá)4.15億元。由于世聯(lián)地產(chǎn)跟南國(guó)置業(yè)兩家公司是在2009年才登陸A股市場(chǎng)，所以剔除這兩家公司之后，兩市72家房地產(chǎn)上市公司2009年高管薪酬相比2008年的3.19億元增加7366.55萬(wàn)元至3.93億元，增幅高達(dá)23.08%。

前三名高管薪酬方面，72家房地產(chǎn)上市公司在2009年共計(jì)1.28億元，相比2008年的1.05億元增加2300萬(wàn)元，漲幅為21.90%。前三名董事的薪酬同樣在2009年實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年72家房地產(chǎn)上市公司前三名董事薪酬共計(jì)1.33億元，相比2008年的1.09億元增加了2400萬(wàn)元，漲幅也高達(dá)22.02%。

在上述上市公司中，萬(wàn)科A作為行業(yè)龍頭公司，高管薪酬同樣也處于領(lǐng)先位置。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年萬(wàn)科A共計(jì)發(fā)放高管薪酬4651.90萬(wàn)元，高管薪酬發(fā)放超過(guò)千萬(wàn)的目前已經(jīng)有10家上市公司，包括華發(fā)股份4030萬(wàn)元、金融街2036萬(wàn)元等等。

Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，在披露2009年年報(bào)的74家房地產(chǎn)上市公司中，有7家上市公司高管薪酬不足100萬(wàn)元。其中，高管薪酬最低的鳳凰股份在2009年共計(jì)發(fā)放高管薪酬共計(jì)只有區(qū)區(qū)41.62萬(wàn)元，為目前披露發(fā)放高管薪酬最低的房地產(chǎn)上市公司。中弘地產(chǎn)也只有47.10萬(wàn)元。

分紅公司未過(guò)半

一直以來(lái)，相對(duì)于公司高管薪酬的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)改善之后對(duì)投資者的回饋似乎并沒(méi)有齊頭并進(jìn)。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在已經(jīng)披露2009年年報(bào)的上述74家房地產(chǎn)上市公司中，有35家選擇了不同方案的分紅，分紅比例只有47%。

Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在上述35家(擬)分紅房地產(chǎn)上市公司中，世聯(lián)地產(chǎn)以每10股派息3元(稅前)現(xiàn)金紅利，同時(shí)每10股送7股紅股的分紅方案成為當(dāng)前最大方的房地產(chǎn)公司。資料顯示，世聯(lián)地產(chǎn)作為2009年才登陸A股市場(chǎng)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，2009年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入7.38億元，同比增長(zhǎng)44.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.51億元，同比增長(zhǎng)127.27%；基本每股收益為1.41元，同比增長(zhǎng)104.35%。凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)幅度，顯然這樣的業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)讓公司選擇了大幅度回饋投資者。

高管薪酬最高的萬(wàn)科A也同樣選擇了分紅。根據(jù)萬(wàn)科A公布的方案，公司擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.70元(含稅)。