16日，中國工商銀行率先對外表示，已開始正式實行差別化住房信貸政策，農(nóng)、中、建、交四大行也表示將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院房貸新政策，目前正在研究實施細(xì)則。

　　14日，國務(wù)院常務(wù)會議明確實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，提高貸款購買住房的首付款比例和貸款利率。眾多購房者對新政策充滿期待，希望能盡快看到效果。中國人民大學(xué)財金學(xué)院副院長趙錫軍認(rèn)為，新政策對房價的影響與各家銀行切實執(zhí)行新政的時間密切相關(guān)。

　　16日，工行對外表示，為認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院常務(wù)會議關(guān)于扼制部分城市房價過快上漲的要求，抑制不合理住房需求，決定從4月16日開始，正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規(guī)：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　農(nóng)、中、建、交四大行隨后表示，一直以來各行都嚴(yán)格按照國務(wù)院下發(fā)文件執(zhí)行房貸政策，目前正在研究實施細(xì)則。

　　建行表示，始終按照國務(wù)院政策精神和有關(guān)監(jiān)管要求，支持居民首次貸款購買普通自住房，嚴(yán)格執(zhí)行對貸款購買第二套及以上住房的信貸政策，并加大執(zhí)行力度。

　　據(jù)記者采訪了解到，不久前，建行已向全國各分行下發(fā)文件，要求收緊首套房貸款利率優(yōu)惠。建行北京某支行的個貸經(jīng)理介紹，目前北京首次貸款購買住房的，首付款比例在20%至30%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.8倍；首付款比例在30%至40%的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.75倍；首付款比例在40%以上的，利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　建行總行有關(guān)人士表示，建行將嚴(yán)格貫徹落實國務(wù)院新的房貸政策，就客戶不同的風(fēng)險情況，考慮首付款比例、信用等因素，對房貸政策進行細(xì)化和差別化調(diào)整。

　　目前，中行的房貸標(biāo)準(zhǔn)是，對自住型購房客戶，利率執(zhí)行比率不得低于央行基準(zhǔn)利率的85%；對于投資型購房客戶，利率水平不得低于央行基準(zhǔn)利率。此次房貸新政出臺，中行正在研究實施細(xì)則，并將嚴(yán)格執(zhí)行新政策。

　　農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前農(nóng)行有關(guān)業(yè)務(wù)部門正在起草相關(guān)文件，近日將下發(fā)全國各分行。

　　銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人16日強調(diào)，銀行要切實按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，督促銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴(yán)格落實國務(wù)院有關(guān)要求。