我省今年供地一半建成90平方以下中小戶型

2010年04月20日 09:39
來源:齊魯晚報(bào)

        本報(bào)濟(jì)南4月19日訊(記者 張璐)作為遏制房?jī)r(jià)過快上漲的源頭政策之一,國(guó)土部明令各地保障住房、棚改房以及中小套型商品房在2010年的供地計(jì)劃中不少于70%,在日前國(guó)土部公布的全國(guó)各地住房用地供應(yīng)計(jì)劃列表中,我省2010年三類用地占總量的76.1%,其中中小套型商品房用地供應(yīng)總量為9233.97公頃,位列全國(guó)第一,比排在第二、第三的遼寧、江蘇分別多出約1500、4000公頃。
   在國(guó)土部公布的各地供地計(jì)劃匯總表中,2010年全國(guó)住房建設(shè)用地總供應(yīng)量為184748.85公頃,保障房、棚改房及中小商品房占總量的76.60%。
   具體到我省,2010年我省住房用地總供應(yīng)量為18165.02公頃,廉租房及經(jīng)適房分別為134.72公頃和1091.37公頃,棚改房為3364.24公頃,中小商品房為9233.97公頃。三類用地占住房建設(shè)用地總供應(yīng)量的比例為76.1%,位列全國(guó)第15位。河南以87.5%的比例位居全國(guó)第一,而一向被視為全國(guó)房?jī)r(jià)一線城市的北京、上海兩市,該比例僅為70%。
   對(duì)于供地計(jì)劃所透露出的信息,業(yè)內(nèi)人士稱,從數(shù)量上判斷,中小戶型商品房用地在2010年全部建設(shè)用地計(jì)劃中約占51%,這也意味著,在未來兩三年內(nèi),商品房市場(chǎng)中小戶型將成為市場(chǎng)主流,我省普遍存在的中小戶型市場(chǎng)有效供給不足這一現(xiàn)狀將逐漸得到緩解。
   90平方米以下的中小戶型房屋歷來為我省樓市最為搶手的產(chǎn)品。早在2006年國(guó)家就出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定,要求新建小區(qū)中90平方米以下住房應(yīng)占70%以上,但這一政策最終未能嚴(yán)格執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析,90平方米以下商品房屋之所以搶手,最關(guān)鍵原因?yàn)橛行Ч┙o不充足。“國(guó)土部門這種政策出臺(tái)后,開發(fā)企業(yè)只能多建中小房了,這對(duì)平抑房?jī)r(jià)能起到積極作用”。

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