業(yè)內(nèi)人士稱，90平方米以下的小戶型購房者多為“剛需”群體，這部分購房者“沒有錢”，對價格變動十分敏感，90平方米以下中小戶型“單價提不上去”。反之，有能力購買大戶型或別墅的客戶群“不差錢”，對價格變動不敏感，大戶型、豪宅的單價反能提上去。
　　 業(yè)內(nèi)人士以濟(jì)南某樓盤為例算了這樣一筆賬，該樓盤90平方米以下普通住宅市場售價8000元/平方米，大戶型每平方米起價在1萬元，別墅項目每平方米更是要到1.5萬元，“一般的行情是豪宅的銷售單價是普通中小戶型單價的2倍左右”，兩者對照，利潤差別一目了然。“（大房、別墅）賣得慢是個事實，但與能帶來的利潤相比，延長銷售時間造成的財務(wù)等成本僅是九牛一毛”。
　　 同時，大戶型或豪宅的建筑成本相對比較低，同樣的面積大戶型（豪宅）比小戶型節(jié)省建筑內(nèi)墻以及上下水管道、水電暖開戶等費(fèi)用，“每平方米大約要少100元左右”，基于上述原因，業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)企業(yè)普遍沒有多建小戶型的動力，“不僅是濟(jì)南，山東乃至全國都是這樣”。