鄧兵:房地產(chǎn)營銷之從眾心理

2010年04月21日 09:41
來源:互聯(lián)網(wǎng)

 

       從眾心理的典型現(xiàn)象:就是假設(shè)你正坐在一間房子里,感到很冷時(shí),有一個(gè)人說這房間太熱,你一定不會同意他的看法,你會想這個(gè)人是不是搞錯(cuò)了?而且,你很有可能會直言反駁他的觀點(diǎn)。但是,假如房間里有六個(gè)人,除了你之外的五個(gè)人都說這房間太熱的話,你一定會對自己的感覺產(chǎn)生懷疑,因?yàn)槟阏J(rèn)為五個(gè)人都弄錯(cuò)的可能性比較小,你可能會摸摸自己的前額??纯词遣皇亲约涸诎l(fā)燒而覺得冷,而且與你感覺不一致的人越多,你越是懷疑自己的判斷??梢姡屛覀儾幌嘈乓粋€(gè)群體比不相信一個(gè)人要困難的多,一般來說,群體的規(guī)模越大越使我們感到更值得信賴,我們就越容易對其發(fā)生從眾心理,跟隨他們的步伐和做法。
       那么在營銷過程中,我們也可以從多方面來借用從眾心理的力量!
第一:從眾可以體現(xiàn)在營銷現(xiàn)場氛圍的營造!當(dāng)現(xiàn)場人山人海,每一個(gè)人都在熱切買房,你絕對會受到極大的感染,而人都不會是絕對理性的,而是感性的,在這種“一房難求”的氛圍下,從眾行為的發(fā)生就理所當(dāng)然了。
第二:從眾可以體現(xiàn)在營銷的銷控工作上,利用短缺的原理!當(dāng)顧客看到銷控表上的房子越來越少,就會理所當(dāng)然認(rèn)為大多數(shù)的別人都買了這個(gè)房子,那么別的大多數(shù)人代表了一種立場,這種立場毫無疑問是正確的,人都是怕孤獨(dú)的動(dòng)物,所以顧客需要尋找一種心理的安慰,這種安慰就是跟隨別人的步伐而從眾!
第三:從眾可以體現(xiàn)在廣告上,廣告的力量也是非常有價(jià)值的,這就是為什么這么多的消費(fèi)品采用明星,因?yàn)橄M(fèi)者跟隨明星也是一種從眾的體現(xiàn),當(dāng)然,在房產(chǎn)銷售中,我們可能不會利用明星來做這個(gè)工作,但是我們可以從言辭上體現(xiàn),體現(xiàn)一種可以讓消費(fèi)者產(chǎn)生從眾心理的感覺!
第四:從眾可以體現(xiàn)銷售說辭上!如何借助眾人的力量來幫助你進(jìn)行勸說,這是每一個(gè)公司銷售團(tuán)隊(duì)可以仔細(xì)探討的一個(gè)方面。
       所以,在營銷的過程中,我們可以學(xué)會借勢,借眾人之勢,君子無他,善借于物也,應(yīng)該說可以借天時(shí)地利人和來營造營銷氛圍,促進(jìn)銷售進(jìn)程!
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