現(xiàn)在談?wù)撟畲蟮木褪欠績r(jià)下跌，能跌多少，同時(shí)還有談?wù)摰木褪倾y行的壞賬率，銀行是不是會給拖垮，叫的最兇的莫過于樓市的任大嘴了；
我不是專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，我也不是什么先知，我們來分析一下，什么人說這個(gè)話：
1 開發(fā)商，自身利益；
2 所謂磚家：拿了紅包；
3 已經(jīng)買房按揭者：可以理解心情；
4 還有什么人，不知道了？
我記得08年，深圳房價(jià)下跌時(shí)候很多人就喊了，我不還款，從新聞中我們好像并沒有看見大面積的案例，香港的樓市暴跌負(fù)資產(chǎn)出現(xiàn)，包括我們看見的一些電影明星
香港著名歌星王菲在1997年以7成按揭，分20年供款的方式以4800萬港元購入了沙田寶松苑豪宅，每月供款額達(dá)29萬港元。在香港樓價(jià)大跌，而王菲每月開支仍高達(dá)約80萬港元的情況下，王菲曾經(jīng)不惜壯士斷臂，曾試圖將寶松苑半價(jià)?約2500萬港元)蝕讓放盤，可惜乏人問津，最后只好不管是電影、廣告片還是唱片的合約，來者不拒，恨不得分身有術(shù)所謂負(fù)資產(chǎn)，就是指樓價(jià)跌到低于銀行貸款金額，負(fù)債大于資產(chǎn)。
我們知道最后當(dāng)時(shí)并沒有多少人欠錢不還的，哪怕是負(fù)資產(chǎn)的人員；
同樣如果本次出現(xiàn)了我想也不會不還的哪怕是所謂賬面負(fù)資產(chǎn)
為什么呢，首先5年前買房者我們不談，那個(gè)價(jià)格在哪里了，這兩年內(nèi)買房的都是些什么人？
去年買房的人員我們分析一下：
1 炒房的，我想應(yīng)該跑了不少了現(xiàn)在他們應(yīng)該是大量資金準(zhǔn)備后期抄底的，如果現(xiàn)在還有大量房子我只能說，愛莫能助了，
2 剛需買房的，說明沒有辦法，這類人員社會的最累的，我們說的房奴，一家3代籌齊首付的，這類人員一定不敢斷供的，因?yàn)樗麄兊男愿駴Q定，同時(shí)在企業(yè)中間應(yīng)該是中，底層，未來還有大好前途，沒有必要背上一個(gè)銀行信用黑點(diǎn)的
3 被動(dòng)炒房者，這類人員是看別人炒房眼紅，也參與的，就和6000點(diǎn)進(jìn)股市的，一定不會割肉走人的，捂著，反正現(xiàn)在不缺錢，等著早晚會到1萬點(diǎn)，所以也不會斷供，他們都有一個(gè)很好的工作沒有必要銀行留下信用污點(diǎn)的；
還有什么人呢會斷供，很少的完全生意破產(chǎn)，失業(yè)的，那這類人很少的，對于銀行來說這點(diǎn)壞賬率是完全可以接受的；
銀行會死嗎？
只是開發(fā)商想拖一個(gè)和他一起去死的，我想明智的公司老大，早就知道怎么做了，只有那些在6000點(diǎn)進(jìn)貨的莊家死掉，很多事不會死的，現(xiàn)在賣的是3年前樓面價(jià)的房子，那時(shí)候九龍湖可是4000多的樓面價(jià)，賣1萬元都不虧損；
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