中國的房地產(chǎn)市場秩序總的說來壞就壞在那些投機者，壞在那些為了破壞我國經(jīng)濟的陰謀家，不管房價是漲是跌，市場銷售是好是壞，只要不符合大眾輿論，不符合政府官員的喜好，那么就要用大棒打壓下去或者用蜜糖哄回來。打壓下去，哄回來，再打壓下去，再哄回來，如此反復(fù)，不亦樂乎，運用這種方法，我們成功地把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的周期硬生生地從二三十年壓縮到兩三年。回顧最近十年房地產(chǎn)市場的歷程即可深刻體會。

這就是我國房地產(chǎn)市場行政干預(yù)的基本邏輯。

這樣，整個市場發(fā)展就只能盯著政府的政策、政府的說辭、政府官員一時之好惡。

我對市場抱有十足的信心，究其原因，我認為通常人們所謂的市場失敗、市場缺陷其實正是對市場盲目的行政干預(yù)造成的，而不是市場本身具有的局限性。恰恰相反，如果沒有市場在各種約束條件下尋求資源最佳的用途，我們整體的經(jīng)濟效率只會更低。

政府對土地市場、信貸市場的嚴格控制左右了房地產(chǎn)市場的走向，為了某個方面的狹隘利益試圖調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，但是房地產(chǎn)市場并不能如政府所愿，在調(diào)節(jié)的過程中市場似乎往往會走向政府意愿的反面，整體經(jīng)濟效率就在這種沖突之中不斷消耗，稀缺的資源往往配置到無效的領(lǐng)域。

目前，不少專家已經(jīng)在預(yù)測房地產(chǎn)市場大幅下滑，可以預(yù)計在幾個季度以后我們又要研究如何啟動房地產(chǎn)市場、如何救市，2008年救市時我們可歸之于外因、歸之于全球性經(jīng)濟金融危機、歸之于美國的陰謀，那么下一步救市我們又將歸罪于誰呢？

造成房地產(chǎn)市場亂象的正是盲目的行政干預(yù)，解決我國房地產(chǎn)市場問題只有一條道路，那就是政府恪守為社會提供公共物品、維護市場秩序、保障人們的內(nèi)外部安全的職責(zé)，放棄所有直接或間接的行政干預(yù)，讓市場自己去決定生產(chǎn)什么產(chǎn)品，生產(chǎn)多大的住房，讓消費者自己去決定租賃多大面積的住房，自己去決定租還是購，讓開發(fā)商自己去決定賣還是買，讓價格去引導(dǎo)消費者和開發(fā)商的行為，這種看上去“無為”的做法正可以促進房地產(chǎn)市場真正有序地發(fā)展。