“住房受限制，那就找門面吧。”不少人躍躍欲試。而不少商鋪在最近幾天也大力“推銷”自己，關(guān)于商鋪信息的短信一下子多了起來。“相對(duì)而言，商業(yè)地產(chǎn)因?yàn)椴辉谛抡{(diào)控范圍內(nèi)，的確迎來了機(jī)會(huì)。不過，這里面也有區(qū)別，有特質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目會(huì)更受關(guān)注。”搜門面網(wǎng)CEO邵宣認(rèn)為。

　　5月2日湖南房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，整個(gè)房交會(huì)唯一的商業(yè)項(xiàng)目三和國(guó)際醫(yī)藥城，展位前的人流進(jìn)出，甚至讓旁邊的一些住宅項(xiàng)目感到“眼紅”。“這種追捧，甚至有點(diǎn)出乎我們的預(yù)料。”三和國(guó)際醫(yī)藥城項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱。“一部分投資者可能會(huì)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。”邵宣判斷，新政的實(shí)施使得投資住宅的門檻提高，住宅市場(chǎng)的此消彼長(zhǎng)很可能給商業(yè)地產(chǎn)帶來機(jī)會(huì)。

　　溫州炒房客老鄭日前告訴記者溫州資本不可能因?yàn)檎{(diào)控而放棄對(duì)利益的追逐，他們并不怎么碰股票，尋找一些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是他們當(dāng)下的首選。邵宣認(rèn)為，與住宅相比，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)投資的專業(yè)度要求較高，因此也很考驗(yàn)投資者眼光。

　　投資轉(zhuǎn)向：“三和醫(yī)藥”低總價(jià)受寵

　　買商鋪除了資金避險(xiǎn)、升值動(dòng)力，“一鋪養(yǎng)三代”的傳統(tǒng)理念對(duì)他們有深刻影響，找到一個(gè)值得投資的項(xiàng)目，是他們當(dāng)下最迫切的事情。手頭有20多萬元的章先，一直關(guān)注著商鋪的投資機(jī)會(huì)，對(duì)當(dāng)下新政的透徹研究，讓她更加堅(jiān)定了自己的判斷。不過，20多萬元要想在長(zhǎng)沙市中心區(qū)拿下門面幾乎不可能，而太偏遠(yuǎn)的新樓盤社區(qū)商鋪，盡管相對(duì)便宜，但是投資回報(bào)前景不明，風(fēng)險(xiǎn)太大。最終，在房博會(huì)上，他將目光鎖定了湘潭的三和國(guó)際醫(yī)藥城。

　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大型專業(yè)醫(yī)藥市場(chǎng)稀缺產(chǎn)品，成熟配套，這一些稀缺的條件，成就了三和國(guó)際醫(yī)藥城在長(zhǎng)株潭房產(chǎn)市場(chǎng)中的地位，引發(fā)投資熱潮。另外三和的項(xiàng)目物業(yè)產(chǎn)品基本以接近“裸價(jià)”的方式銷售，這一點(diǎn)也是項(xiàng)目銷售保持紅火局面的重要原因。2010年1月6日，三和國(guó)際醫(yī)藥城半天時(shí)間80余套商鋪即全部認(rèn)購?fù)戤叄簧狭艘环萘聋惖?ldquo;成績(jī)單”。在剛剛過去的房博會(huì)上，三和國(guó)際醫(yī)藥城再次獲得各界熱捧。