6月18日山東省政府公布了《關于保持全省房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》。根據安排，山東省限價商品住房建設將拉開大幕，限價商品住房套型控制在90平方米以下。中小套型普通商品住房等用地要不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。限價房供應城市中等偏下收入無房家庭。

　　山東省政府公布的《關于保持全省房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》中，“增加面向城市普通居民的住房供應”被作為單獨一部分內容提出，“組織建設限價商品住房”又是重中之重。今年年初，我省就提出建設限價商品房。這次省政府公布的意見，明確提出限價房的施行方案。

　　根據意見，山東省外來購房者較多、房價收入比偏高的城市可根據實際情況，組織建設限價商品房。要選擇交通便利、配套設施齊全的地塊，按照“政府組織協調、企業(yè)市場運作”的原則，組織建設限價商品房，定向供應本地的城市中等偏下收入無住房家庭。

　　同時，限價商品住房的套型要控制在90平方米以下，建設標準、對外銷售和供應對象的條件由當地政府制定。限價商品住房也可在普通商品住房項目中按一定比例配建。

　　中小套型住房用地最少為供應總量的70%

　　在保持住房供求總量基本平衡的同時，著力增加中低價位、中小套型普通商品住房供應等工作，是保障房地產市場健康發(fā)展的重要一環(huán)。

　　意見要求，住房城鄉(xiāng)建設部門要加快對普通商品住房的規(guī)劃、開工建設和預售的審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優(yōu)先保證供應。相關部門要將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規(guī)定落實到位。

　　3年住房建設規(guī)劃擬于7月底前公布

　　在規(guī)劃編制方面，山東省要求，各地要盡快組織編制2010年至2012年住房建設規(guī)劃。規(guī)劃要以滿足城市居民基本住房需求為出發(fā)點，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、保障性住房的建設數量和比例。

　　各地要在7月底前編制完成3年住房建設規(guī)劃并向上一級政府主管部門備案，同時向社會公布，穩(wěn)定房地產投資者和消費者的心理預期。并要同步配套建立保障性住房與房地產開發(fā)項目庫，明確每個項目的建設時序、規(guī)劃要求、住房套型結構比例、保障性住房配建比例等控制性指標，保證住房建設規(guī)劃有效實施。