中國城市房價排行榜出爐濟南均價7760元/平米

2010年07月24日 15:13
中國城市房價排行榜出爐濟南均價7760元/平米 元豐家園
  • 元豐家園 【經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】
  • 樓盤均價:4000
  • 項目地址:沂河路與香港路交匯處400米(百易家裝飾城對面)
  • 售樓電話:0539-7702777/7702999
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     根據(jù)最新出爐的《2010年7月中國城市房價排行榜》,濟南的平均房價為每平方米7760元,在全國百城中排名第25位,在省會一級城市中列第9位。與前幾次排行榜相比,濟南的房價排名略有下降。“中國城市房價排行榜”由國內(nèi)知名樓市調(diào)研機構(gòu)“宜居城市研究室”定期發(fā)布,此次排行榜是該機構(gòu)自2008年以來第五次發(fā)布中國城市房價排行情況。本次房價排行榜主體城市包括各省省會城市、沿海重點開放城市、經(jīng)濟總量規(guī)模大于1000億且人均GDP接近或超過全國平均水平的城市、知名旅游和文化名城,統(tǒng)計樣本城市總量為110個,每次發(fā)布的排行榜為前100名。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,1-6月份,全國房價繼續(xù)保持快速增長勢頭,排名前20的城市均價超過8500元/平方米。

     排行榜顯示,截至今年6月底,杭州市房價躍居榜首,新房均價達到25840元/平方米,創(chuàng)歷史最高,北京以22310元/平方米緊隨其后,上海新房均價下降至19168元/平方米,位列第3。青島市房價超過8600元/平方米。

      根據(jù)最新調(diào)查數(shù)據(jù),濟南市的新房均價達到7760元/平方米,與前幾次相比,濟南房價排名略有下降。據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,2008年6月濟南新房均價為5254元/平方米,列全國第21位;2009年1月以5470元/平方米排21位;2009年7月以6455元/平方米排18位;2010年1月以7600元/平方米排19位。

     該調(diào)研機構(gòu)認為,4月下旬國家出臺相關(guān)調(diào)控政策后,一線城市房價增長勢頭得到有效抑制,其中深圳房價下降較為明顯,北京、上海、廣州新房均價也有一定程度的下降,上海均價再次跌回2萬元內(nèi)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,多數(shù)二線城市房價繼續(xù)上漲,沿海城市房價繼續(xù)主導(dǎo)房價市場。

     在分析下半年房價走勢時,專業(yè)人士指出,在今年政府調(diào)控房價措施連續(xù)出臺后,市場的確出現(xiàn)了一些變化,各地成交量紛紛跌至近年來的較低位,但是房價總體并沒有下跌多少,只是減緩了上漲的趨勢,買賣雙方都還處于觀望階段。隨著政策的進一步實施,民眾對房價泡沫的進一步認識,以及投資炒樓者向其他行業(yè)的轉(zhuǎn)變,預(yù)期下半年主要城市房價將下跌8%-12%,中國城市房價將開始進入調(diào)整階段,而一些經(jīng)濟條件較好的中小城市,房價仍將保持一定的上漲空間,但不影響整體房價的下跌趨勢。

     據(jù)了解,“宜居城市研究室”房價統(tǒng)計依據(jù)為官方統(tǒng)計公布的數(shù)據(jù)、實地調(diào)研和代表性樓盤抽樣統(tǒng)計。

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