對于已經(jīng)擁有一套住房的市民來說，接下來要貸款買房可能要多拿不少利息了。22日，記者走訪了解到，目前山東濰坊已經(jīng)有部分銀行出臺細(xì)則，對提出貸款申請的擬購房者，銀行的房貸部門將查驗(yàn)其家庭成員在房管局的房屋登記情況，這標(biāo)志著山東濰坊的二套房貸款認(rèn)定，將正式步入“認(rèn)房又認(rèn)貸”的時代。

    國家三部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，早在今年6月初就在網(wǎng)上出現(xiàn)，但記者當(dāng)時走訪山東濰坊各銀行時，不少銀行因?yàn)闊o法和房屋交易中心取得聯(lián)網(wǎng)，而難以執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不過，從本周開始，已經(jīng)有銀行出臺細(xì)則，將查驗(yàn)貸款申請人的家庭住房登記情況。

    22日下午，記者從建設(shè)銀行了解到，從22日開始，凡是在建行申請貸款的擬購房人，工作人員將到房產(chǎn)交易中心檢查其家庭房屋登記情況，只要夫妻雙方已經(jīng)有買房記錄的，一律按“首付50%以上，利率最低上浮10%”的二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外，未成年人購房而其父母已有房產(chǎn)的，也按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 
   農(nóng)業(yè)銀行也針對貸款申請人進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在該行申請首套住房貸款的，需要提交一份“首套房貸款承諾書”，銀行在放款之后，一旦發(fā)現(xiàn)其已經(jīng)有一套房產(chǎn)，那么利率標(biāo)準(zhǔn)仍將按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而且還將給貸款人記信用不良記錄一次。

    對此，同樣執(zhí)行了此標(biāo)準(zhǔn)的某國有大型銀行房貸部的工作人員告訴記者，按照三部委的規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定，雖然目前房屋登記系統(tǒng)仍未和銀行聯(lián)網(wǎng)，但是迫于樓市調(diào)控的力度，各銀行正想方設(shè)法對擬購房者家庭成員名下的房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，濰坊二套房“認(rèn)貸不認(rèn)房的時代即將結(jié)束”。

    不過，記者了解到，目前濰坊市區(qū)仍有銀行以購房者有沒有貸過款作為是否按第二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。