五年增加5000萬平方米

根據(jù)統(tǒng)計局此次公布的數(shù)據(jù)，2005年末商品房待售面積為14679萬平方米，同比增長2．7％；2006年末為14550萬平方米，同比下降0．9％；2007年末為13463萬平方米，同比下降7．5％；2008年末為18626萬平方米，同比增長38．3％。2009年末為19947萬平方米，同比增長7．1％。

其中，除了2006年商品房待售面積同比有所下降外，我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積一直在增長，2008年商品房待售面積同比增長幅度最大，達到38．3％。截至2010年6月末，該項數(shù)據(jù)與2005年末相比，增加近5000萬平方米。

國家統(tǒng)計局此次數(shù)據(jù)公告中特別強調，商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點上已經(jīng)售出但實際無人居住的住房面積。

通告稱，國際上通用的房屋空置率是指某一時點上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，不便用商品房待售面積計算房屋空置率。準確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

媒體曾曝6540萬套房空置

國家電網(wǎng)公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。這一說法隨后遭到國家電網(wǎng)公司的否認。

空置的說法也遭到專家質疑，經(jīng)濟學者郭凱在其博客中通過計算得出結論，稱中國如果自1995年以來所有新建成的商品住宅房都是空置的，積累到去年才有望達到6540萬套。

2005年以來全國房企商品房待售情況

時間 商品房待售面積 同比增長（%） 其中：住宅 住宅同比增長（%）

2005年末 14679萬平方米 2.7 8564萬平方米 -0.4

2006年末 14550萬平方米 -0.9 8099萬平方米 -5.4

2007年末 13463萬平方米 -7.5 6856萬平方米 -15.3

2008年末 18626萬平方米 38.3 10660萬平方米 55.5

2009年末 19947萬平方米 7.1 11494萬平方米 7.8

2010年6月末 19182萬平方米 6.4 10646萬平方米 0.2