房?jī)r(jià)還有多少下降空間？樓市政策會(huì)往哪里走？在國(guó)家樓市新政已過(guò)100日之際，前天上午，中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)在廣州開(kāi)幕，廣東省政協(xié)副主席徐尚武，廣州市市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群，中國(guó)民生銀行執(zhí)行董事、副行長(zhǎng)梁玉堂、廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)李思廉等政要名商縱論當(dāng)前房地產(chǎn)大勢(shì)及其可持續(xù)發(fā)展。

　　號(hào)稱地產(chǎn)界“大炮”的華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總裁任志強(qiáng)前天就指出，從已公告半年報(bào)情況來(lái)看，萬(wàn)科、富力、保利等企業(yè)都只完成了全年銷售計(jì)劃的大約40%，大部分開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成既定目標(biāo)，所以下半年可能有兩種情況，一是加速推貨追上這些計(jì)劃，還有一部分可能會(huì)用降價(jià)的方式來(lái)促使銷售迅速提升。”

　　除此之外，隨著8-9月份一線城市供應(yīng)量大幅增加，未來(lái)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)加大，業(yè)界普遍預(yù)期房?jī)r(jià)拐點(diǎn)即將到來(lái)。任志強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)難有大跌的空間，頂多就是結(jié)構(gòu)性下跌，甚至有城市會(huì)逆市上漲。“雖然目前市場(chǎng)面臨著新一輪調(diào)控，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境與2008年完全不同，當(dāng)時(shí)是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，什么都不好，現(xiàn)在GDP增速達(dá)到10%以上，大好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定了房?jī)r(jià)不可能有大跌的空間。”他表示，在下半年供給增加的情況下，如果供給相對(duì)平衡，這個(gè)地區(qū)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)逆市增長(zhǎng)。但是，房?jī)r(jià)過(guò)高、尤其是部分人口回流的一線城市，如果土地供應(yīng)量并沒(méi)有相應(yīng)的增加，不能滿足需求的話，房?jī)r(jià)就有可能報(bào)復(fù)性上漲。

　　本輪調(diào)控會(huì)以何種結(jié)局收?qǐng)?？任志?qiáng)對(duì)此沒(méi)有直接回應(yīng)，僅表示：國(guó)家從來(lái)都是用下一年的政策來(lái)代替上一年的，“從2003年以來(lái)有哪個(gè)政策能存活超過(guò)一年半的？沒(méi)有！如果不是立法，宏觀調(diào)控一定是短期行為，明天國(guó)家出一個(gè)新的政策就是收?qǐng)隽?rdquo;。據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》