根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)最新數(shù)據(jù)顯示，7月份，濟(jì)南市住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.14%，商品房均價(jià)已達(dá)8656元/平。在此次調(diào)查中，一共有100個(gè)城市的住宅價(jià)格被統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，74個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，而濟(jì)南則以繼續(xù)上漲的勢(shì)頭排名第24位。

　　隨著樓市成交的持續(xù)下跌和購房者觀望情緒的日益加重，開發(fā)商的資金鏈面臨著越來越嚴(yán)峻的考驗(yàn)，打折降價(jià)促銷，在7月這個(gè)新政百日的節(jié)點(diǎn)上，表現(xiàn)得格外明顯與激烈。

　　據(jù)百城價(jià)格指數(shù)的數(shù)據(jù)，7月份百城住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.32%，相比6月環(huán)比0.1%的跌幅，7月份的房?jī)r(jià)下跌邁出了實(shí)質(zhì)性的一步，樓市調(diào)控效果在房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)上得到了最直接的效果反饋。

　　調(diào)控的緩沖期似乎已經(jīng)過去了，新政也開始發(fā)威，從土地市場(chǎng)的監(jiān)管到樓市調(diào)控政策的執(zhí)行，狠抓落實(shí)的跡象終于符合了此番樓市新政的初衷。最近國(guó)土部曝光的閑置土地“黑名單”，宣稱要將其中80%的閑置土地收回，解決了房?jī)r(jià)上漲在土地層面的原因癥結(jié)，只是最終的施行效果，我們還得拭目以待。全國(guó)地價(jià)的穩(wěn)中有降，似乎也折射出了房?jī)r(jià)的下行趨勢(shì)。而下半年房屋供應(yīng)的增量和打折促銷風(fēng)暴的狂熱，也給了大眾些許房?jī)r(jià)走勢(shì)猜想的空間。

　　但是對(duì)于歷次調(diào)控風(fēng)聲大雨點(diǎn)小的慣例，購房者已經(jīng)學(xué)會(huì)了冷眼觀看，面對(duì)著房?jī)r(jià)上漲的事實(shí)和房?jī)r(jià)要降的言論，廣大購房者似乎無法去選擇相信哪一個(gè)。誰是真正的樓市預(yù)言帝，我們無法看清，只是希望在下個(gè)月的住宅價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)中，省城的住宅價(jià)格能夠再降一點(diǎn)，讓泉城市民住有所居。