相比一手房連續(xù)兩個月的環(huán)比上漲，我市二手房的成交仍然低迷。業(yè)內人士分析，二手房成交之所以與一手房“不同步”，是因為二手房市場很大程度上要參照一手房的變化，而二手房的價格持續(xù)高企也是重要原因。

　　濟南市二手房交易市場的數據顯示，截至15日，8月份濟南二手房的網簽成交量為630多套。業(yè)內人士預測，本月成交量很可能也就是1300套左右，與上月基本持平，甚至不如上個月。7月份，濟南二手房的成交量為1429套。

　　一家房產中介的經紀人張女士告訴記者，從7月中下旬以來，看房子的人明顯增多，但一些房主始終不愿在房價上做出更多讓步，買賣雙方對最終成交價格難以達成一致，因此成交量沒有出現明顯上升。

　　世紀華邦不動產的負責人陳云表達了類似的觀點。她說：“有位買主看中了附近一套87平方米的房子，房主報價68萬，但買主覺得在目前的市場環(huán)境下價格過高，因此希望房主能降一些，或者是能承擔部分稅費，但房主在降下5000元后不想再往下降了，目前雙方的交易陷入了僵局。”

　　在同樣的市場環(huán)境下，一手房成交量上升，二手房為何仍然低迷？某網站二手房集團濟南分公司負責人認為，之所以出現這種情況，是因為一手房對二手房具有一定的參照作用，二手房市場的反應比一手房滯后。同時，從價格方面來說，一手房前段時間在價格上做出較大讓步的樓盤不少，而二手房的價格高企，二手房主在價格方面松動的較少。