即將到來的“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，臨沂市區(qū)不少項目也推出了開盤等活動，記者發(fā)現(xiàn)，寫字樓增多成了今年的九、十月份房產(chǎn)促銷的顯著特點。

     “我們九月份要推出一號院，是一個以90—120平方米為主的中小戶型住宅區(qū)。”開元上城的工作人員告訴記者，他們正在為九、十月份新項目的開盤做準備活動。河東銀豐佳園的工作人員也表示，他們也針對即將到來的旺季準備了推廣活動。據(jù)一位房產(chǎn)界人士估計，今年金九銀十的開盤項目可能為十個左右。

       除了住宅外，這個“金九銀十”，寫字樓項目明顯多了不少。“我們九到十月份要針對寫字樓專門舉行推廣活動，因為我們希望做成一個臨沂寫字樓的新品質(zhì)，所以對這個期間的活動也非常重視。”北城新區(qū)頤高·上海街的相關(guān)負責人告訴記者。“九、十月份我們著重推廣寫字樓項目。”廣場萬閱城項目的相關(guān)工作人員表示除了他們項目外，還有不少項目也在推廣寫字樓，寫字樓今秋的供應量有所增加。

       據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，國家二套房政策的出臺，使得投資住宅的成本增加，部分住宅性投資轉(zhuǎn)移到了寫字樓的市場，給了寫字樓更多的機會。

       盡管開盤活動不少，但是大部分項目具體的價格并沒有確定。“一般得到開盤或者活動時根據(jù)具體情況才能確定，這也是行業(yè)通常的定價習慣。”一位項目的工作人員說。盡管沒有價格，臨沂房產(chǎn)局網(wǎng)站統(tǒng)計的近期交易價格或可以當成“指導價”:蘭山中心城區(qū)的住宅絕大多數(shù)交易價格都超過3500元/平方米，北城新區(qū)的住宅部分超過了4000元/平方米，河東區(qū)住宅均價約為2500元，羅莊和高新區(qū)的房子在2000元上下。