9月1日，記者從山東省威海市地稅局公布的城區(qū)樓市交易數(shù)據(jù)看到，8月份，威海城區(qū)樓市成交1900套，總成交量比7月減少了450套。

    據(jù)威海市地稅局駐房地產(chǎn)交易大廳工作人員統(tǒng)計(jì)，8月份成交的1900套樓房中，有新房1220套，二手房680套。相比于7月份的總成交量2350套，8月威海城區(qū)樓市交易減少了450套，完全是新房交易量下降所致。歷史數(shù)據(jù)顯示，7月份，威海城區(qū)新房成交1705套，而在8月份僅為1220套，減少了485套。

    8月份威海城區(qū)樓市交易量總體下降，涉房稅收卻出現(xiàn)了大幅度增加。數(shù)據(jù)顯示，8月份涉房稅收增至733萬(wàn)余元，其中二手房就貢獻(xiàn)了713萬(wàn)余元，占了絕對(duì)的大頭，而7月份涉房稅收僅為552萬(wàn)余元，其中二手房為519萬(wàn)余元。涉房稅收一個(gè)月增加181萬(wàn)元，其中二手房稅收增量為194萬(wàn)元，這不僅抵消了新房稅收下降量，而且拉動(dòng)涉房整體稅收的增加。

    對(duì)樓市交易量跌稅增的異?，F(xiàn)象，威海市地稅局辦公室一工作人員指出，5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加20%的所得稅是當(dāng)前涉房稅收中的“最大頭”。自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按銷售收人減購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅、所得稅。8月份二手房交易只增加35套、涉房稅收卻猛增194萬(wàn)元，說(shuō)明樓市新政雖已實(shí)行8個(gè)月，但從8月份開始，威海城區(qū)開始有相當(dāng)數(shù)量房齡不足5年的樓房人市交易。

    至于新房成交量大幅度下降的現(xiàn)象，地稅局這位工作人員指出，從實(shí)際情況看，從購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同到拿到房產(chǎn)證，一般周期是兩到三年，因此，所謂8月份的新房成交量并不能反映當(dāng)下新房市場(chǎng)走勢(shì)，可以借鑒的是二手房交易量。