名都國際是由山東華興置業(yè)開發(fā)的一個集寫字樓、公寓、商鋪等于一體的高端商務(wù)綜合體項目，它的橫空出世，恰恰填補了經(jīng)濟開發(fā)區(qū)寫字樓市場的空白，客觀上開啟了該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅男蚰?，從無到有，讓諸多企業(yè)、公司一夜之間看到了希望。作為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的首席精裝寫字樓，名都國際的出現(xiàn)產(chǎn)生了巨大的市場推動效應(yīng)，一時間成為了市場追捧的明星樓盤。同時，也為整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的寫字樓市場起到了很好的引導(dǎo)作用，該項目在6月份一開盤，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)孵化園等單位就一舉團購了1號樓近60%的房源，為項目交付使用之后的全面啟用積攢了充足的人氣。繼其之后，中科·印象、盛唐國貿(mào)等一批高端寫字樓項目相繼推向市場，形成了一輪新的開發(fā)熱潮。
       對于這種局面的出現(xiàn)，筆者認(rèn)為主要有兩方面的原因，一是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的迅猛發(fā)展，凸顯了寫字樓市場的空白，形成了很大的市場需求；二是，國家各項宏觀政策的出臺，使得投資住宅的成本增加，部分住宅性投資轉(zhuǎn)移到了寫字樓的市場，給了寫字樓更多的機會；另外，隨著臨沂高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及大型物流園區(qū)的投資興建，批發(fā)市場云集，市場交易活躍。這將會給房產(chǎn)行業(yè)尤其是對寫字樓的升溫起到推波助瀾的作用。相信那時候?qū)懽謽遣辉偈?ldquo;千呼萬喚始出來”，而是“千樹萬樹梨花開”了。臨沂寫字樓必將會有一個長足的發(fā)展。
       一位工作人員向筆者介紹說，雖然目前經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的商業(yè)并沒有像城中和城西一樣繁榮，發(fā)展尚需一定時間，但未來寫字樓租售市場必將火爆。