9月上旬，全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)一反常態(tài)，開(kāi)始上漲。很多人開(kāi)始發(fā)問(wèn)，為什么在宏觀調(diào)控的背景下，房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，是假性回暖還是真實(shí)上漲，今天終于有了答案，那就是，9月房?jī)r(jià)開(kāi)始的是真實(shí)上漲，絕不是假性回暖。

　　為什么？我們來(lái)看看今天剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)：8月末，廣義貨幣(M2)余額68.75萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.2%，增幅比上月高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低9.3個(gè)百分點(diǎn)；狹義貨幣(M1)余額24.43萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.9%，增幅比上月和去年同期分別低1.0和5.8個(gè)百分點(diǎn)；流通中貨幣(M0)余額3.99萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.0%。

　　看看這個(gè)數(shù)據(jù)，我們就找到了9月房?jī)r(jià)上漲的理由。那就是8月份的M2比7月份增幅高出1.6%，也就是說(shuō)，8月貨幣投放比7月份多出了1000億左右。按涉房地產(chǎn)比重計(jì)算，這1000億的貸款至少有300多億增幅的資金流進(jìn)房地產(chǎn)，推動(dòng)了9月房?jī)r(jià)的上漲。要知道去年8月正是貨幣增長(zhǎng)最快的月份。

　　同時(shí)從央行的基礎(chǔ)貨幣投放也可以看出，8月份凈投放現(xiàn)金380億，比去年同期多投放213億。去年，是中國(guó)人民銀行投放貨幣最多的年份，而今年8月居然比去年還要高出60%，房?jī)r(jià)焉能不漲？調(diào)控還有什么意義？