國家有關(guān)部委29日分別出臺加強房地產(chǎn)調(diào)控的措施，新華社記者第一時間連線有關(guān)部委負責人和專家，對這些措施進行解讀。任興洲說：“這是以往政策中所沒有的，它將有利于堵住商業(yè)銀行利用消費性貸款變相進行房貸的政策漏洞，是針對新問題出臺的新措施。

　　據(jù)新華社電 國家有關(guān)部委29日分別出臺加強房地產(chǎn)調(diào)控的措施，新華社記者第一時間連線有關(guān)部委負責人和專家，對這些措施進行解讀。

　　信貸政策更嚴 堵住“變相放貸”

　　在引人注目的房貸政策中，有關(guān)部委明確提出，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長、研究員任興洲說：“原來只是個別城市出臺的信貸政策，如今推及全國，顯然是比‘國十條’的政策力度更大。”

　　此次出臺的措施中，有一個新內(nèi)容，即“各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房”。

　　任興洲說：“這是以往政策中所沒有的，它將有利于堵住商業(yè)銀行利用消費性貸款變相進行房貸的政策漏洞，是針對新問題出臺的新措施。”

　　增加土地供給 嚴防“捂地囤地”

　　在增加住房有效供給方面，有關(guān)部委出臺的措施更加強調(diào)從土地源頭增加供給。

　　一方面對政府提出要求，如“房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量”；另一方面對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大監(jiān)管力度。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹研究員說：“我的理解前者是增新量，后者是擠存量，目的都是增加土地供應(yīng)。”