面對(duì)地產(chǎn)新政以來(lái)的房?jī)r(jià)“假摔”和8月份以來(lái)的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)了二次調(diào)控的政策，“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控政策再次深化。
這次對(duì)“國(guó)十條”的進(jìn)一步強(qiáng)化，不僅表明了中央政府對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的決心，而且要打破當(dāng)前支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)炒作的非理性預(yù)期。雖說(shuō)房?jī)r(jià)目前還沒(méi)有明顯松動(dòng)，但十一黃金周如此慘淡的交易狀況已經(jīng)顯示出越來(lái)越強(qiáng)的“逼宮”力量。
歷經(jīng)8年調(diào)控的樓市又一次面臨新政。
國(guó)慶長(zhǎng)假前夕，國(guó)家多部委分別出臺(tái)措施，包括將商品住房首付比例調(diào)整至30％以上，調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策等，在4月份調(diào)控政策的基礎(chǔ)上再次祭出“利劍”，加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。
“迷茫”的樓市在新一輪政策的影響下走勢(shì)如何，房?jī)r(jià)能否回歸理性，備受社會(huì)關(guān)注。
樓市冷清量跌價(jià)未跌
從10月1日開(kāi)始，國(guó)家出臺(tái)的一系列房產(chǎn)新政正式實(shí)施，給隨后的黃金周樓市帶來(lái)了極大沖擊。濟(jì)南市建委透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，從10月1日到10月7日國(guó)慶黃金周期間，濟(jì)南市共成交商品房189套，其中10月4日成交量最低，僅為15套。而去年國(guó)慶黃金周期間，濟(jì)南共成交商品房668套，平均每天近100套。今年黃金周商品房成交量?jī)H為去年同期的四分之一，萎縮程度驚人。
新樓盤(pán)爭(zhēng)打短信戰(zhàn)
“國(guó)慶全家樂(lè)，選樓看名盤(pán)，中國(guó)諾貝爾城，墅品洋房火熱銷售中……”黃金周期間，像這樣的省城樓盤(pán)促銷短信，看房客陳先生的手機(jī)收了不下五條，“以前從沒(méi)有收到過(guò)這么密集的樓盤(pán)促銷短信。”記者了解到，今年國(guó)慶期間，省城多家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，為了吸引顧客，紛紛打出了短信促銷牌。
在二環(huán)南路一樓盤(pán)，售樓人員告訴記者，樓盤(pán)為二期工程，共有30套房源，10月1日剛剛開(kāi)盤(pán)，第一天共售出18套房子，隨后幾天一套房子也沒(méi)賣出去。“去年12月一期開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天80套房子就銷售一空了。”銷售人員告訴記者，今年黃金周樓市的冷清程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的預(yù)料。
新樓盤(pán)熱不起來(lái)，二手房也格外冷清。昨日，記者沿著和平路探尋發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房產(chǎn)中介，無(wú)論大小、品牌，無(wú)一例外的都冷冷清清。經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有生意可做，部分中介店甚至史無(wú)前例的放了假，關(guān)門(mén)歇業(yè)。
