青島市政府辦公廳日前出臺《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》。根據(jù)意見，新建的成套公共租賃住房，套型建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。對不同承租群體實行不高于市場租金的級差化租金，公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整，原則上每3年向社會公布一次。

    意見明確了房源要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房主要解決階段性住房困難，滿足基本居住需求，既可以是成套住房，也可以是宿舍形式的住房。

    意見規(guī)定，新建的成套公共租賃住房，應(yīng)綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，并根據(jù)不同的承租群體，按照規(guī)定的裝修和配套標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行相應(yīng)的裝修，配備必要的生活設(shè)施。其中，政府投資建籌的公共租賃住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《青島市廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)》，符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)符合建設(shè)部《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》以及省市有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。

    意見明確指出，公共租賃住房供應(yīng)對象主要為城市低收入住房困難家庭、引進(jìn)人才、新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來務(wù)工人員。其中，政府投資建籌的公共租賃住房準(zhǔn)入條件應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財力狀況合理確定，現(xiàn)階段主要面向符合我市經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件、確無力購買的城市低收入住房困難家庭，以及人才主管部門認(rèn)定的引進(jìn)人才供應(yīng)。企業(yè)和其他社會機(jī)構(gòu)投資建籌的公共租賃住房主要面向新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員供應(yīng)。新就業(yè)職工主要是在本市工作一定年限的大中專院校畢業(yè)生；外來務(wù)工人員主要是有穩(wěn)定職業(yè)、在本市居住一定年限以上的非本地職工。

    公共租賃住房對不同承租群體實行不高于市場租金的級差化租金。政府投資的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照同地段住宅市場租金下浮一定比例確定。市場租金委托具備專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估測定。企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由投資機(jī)構(gòu)自行制定，報房屋所在地的區(qū)市價格行政管理部門和房屋行政管理部門備案。