百姓怨聲載道的熱點話題，盡管國務院在上半年曾經(jīng)推出被稱為“最嚴厲新政”的國十條，但由于各地后續(xù)推出的實施細則力度不一，使其難以發(fā)揮應有的遏制高房價的作用。但其對打擊房地產(chǎn)市場的投機與投資行為卻依然起到了積極作用，市場上大量投資行為的撤出，對于改善樓市環(huán)境、保證改善型需求購房者置業(yè)，起到了健康的引導作用。

　　此次二次調(diào)控的推出，不難看出，國務院仍然是將重點打擊對象放在房地產(chǎn)市場上的投機與投資行為。其中，差別化的住房信貸政策成為重中之重。也因此，各地相繼推出了不同程度的“限購令”，將打擊投資需求進行到底。目前，深圳、上海、廈門、杭州、南京等十余城市已先后推出二次調(diào)控細則，盡管嚴厲程度不一，但對于當?shù)貥鞘械挠绊懸阎鸩斤@現(xiàn)。據(jù)了解，細則出臺較為嚴厲的上海，“滬12條”不但要求暫停發(fā)放第三套房貸、每戶家庭在滬限購一套房之外，還首次明確提出進行房產(chǎn)稅試點相關準備工作。這無疑又讓大家看到了房產(chǎn)稅推出的勢在必行。而“滬12條”的出臺也引發(fā)了市場觀望行為的集中涌現(xiàn)，在國慶黃金周期間舉辦的上海秋季房展會上，成交金額并不樂觀。

　　當各地的調(diào)控細則相繼出爐后，大家也在期待，天津的細則何時出？怎樣出？對比“津十條”在國務院新政發(fā)布近三個月后才姍姍而至，且細則尺度溫和懷柔，對于市場的影響力并不如預期。此次的細則會以何種形式推出成為大家關注的重點。據(jù)悉，目前對于房貸的相關舉措，天津多家銀行已經(jīng)開始積極執(zhí)行落地，包括工行、農(nóng)行、中國銀行等在內(nèi)的國有銀行，以及招行、興業(yè)、民生、浦發(fā)等商業(yè)銀行，都已停發(fā)第三套房貸，并將首付款比例提高至三成及以上。

　　而普通購房者最關注的，還包括，天津是否會效仿其他城市，出臺“限購”舉措。一直以來，天津的房地產(chǎn)市場都有著其鮮明的地域特色，外地移民相對較少、投資需求比例相對較小，都是其特色之一。在很多城市的“限購令”出臺后，曾有人質(zhì)疑，此舉是否會“誤傷”一部分改善型置業(yè)者？而一旦嚴格限制第二套住房的購買，在短期內(nèi)對于房地產(chǎn)市場的影響是巨大的。我們期待著房價能夠合理而有效地被控制，但也期待能夠采用一種力度適中、同時能夠被長期執(zhí)行的手段去執(zhí)行。短時期的大刀闊斧或許能夠成為迅速遏制市場的靈丹妙藥，但“標本兼治”才是樓市更加需要的良方。