限購(gòu)城市數(shù)升為十四個(gè) 調(diào)控效果已顯分化

2010年10月20日 11:37
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

10月19日,大連限購(gòu)令的出臺(tái)使我國(guó)采取限購(gòu)措施的城市數(shù)量升至14個(gè)。在此之前,已有北京、上海、天津、深圳等13個(gè)大城市出臺(tái)了限購(gòu)令。這是在9月29日“國(guó)五條”提出限購(gòu)之后,各地隨后紛紛出臺(tái)的樓市調(diào)控地方性細(xì)則。

根據(jù)各城市頒布限購(gòu)令的寬嚴(yán)程度,深圳、南京直接對(duì)第三套房“限購(gòu)”,被稱(chēng)為“嚴(yán)厲版”的限購(gòu)令,而上海、杭州等其他城市對(duì)原有住房既往不咎,每個(gè)居民家庭仍可再購(gòu)一套新房,由此被稱(chēng)為“溫柔版”限購(gòu)令。“嚴(yán)厲版”和“溫柔版”限購(gòu)令目前產(chǎn)生的調(diào)控效果已開(kāi)始出現(xiàn)分化,深圳、南京成交量銳減,退房潮涌動(dòng),投資客幾乎銷(xiāo)聲匿跡;而上海、杭州等地仍波瀾不驚,房?jī)r(jià)甚至繼續(xù)走高。

各地限購(gòu)政策一覽

深圳

對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購(gòu)2套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

北京

暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

上海

暫定本市及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。

廣州

同一購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市轄十區(qū)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

購(gòu)房家庭是指本市戶籍居民家庭,或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士,不得在本市單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

廈門(mén)

同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

杭州

暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(含二手存量住房)。

寧波

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購(gòu)1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購(gòu)1套住房。無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購(gòu)房。

南京

保障本市居民自住改善型和外地來(lái)寧工作需要購(gòu)房。暫時(shí)限制購(gòu)買(mǎi)第三套住房。

福州

暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在該市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

三亞

對(duì)三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭,實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策,同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。

天津

天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。

溫州

暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房(含二手存量房,以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn))。

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??诩巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在??谛沦?gòu)買(mǎi)1套商品住房。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

大連

暫定同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

 

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