記者獲悉，工行、郵儲銀行等6家銀行已經(jīng)全面取消首套房7折優(yōu)惠利率，農(nóng)行、中行、建行等三家銀行暫未接到上級行通知，但已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行8.5折利率。
1日，記者采訪了解到，工行臨沂分行自10月28日起、郵儲銀行臨沂分行自11月1日起，開始全面取消7折優(yōu)惠利率，購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標準變?yōu)槭赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準利率下浮15%。二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。
而招商銀行臨沂分行、浦發(fā)銀行臨沂分行、民生銀行分行有關負責人則表示，自他們行成立以來，一直執(zhí)行首套房最低8.5折優(yōu)惠利率。臨商銀行工作人員表示，自今年6月份，他們一直執(zhí)行8.5折利率。
“我行雖然還沒有接到上級行的文件，但是已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行首套房貸最低優(yōu)惠利率8.5折的政策了。”建行銀行臨沂分行有關工作人員表示。中行臨沂分行及農(nóng)行臨沂分行的有關工作人員也表示，暫時還未接到上級行的有關通知，但相信新政策很快就下來了。
對于已申請貸款而還未獲得審批的購房者，各家銀行執(zhí)行利率標準幾乎一樣。“只要還沒有獲得審批的購房者，一律按照新標準執(zhí)行。”工行臨沂分行有關工作人員說。郵儲銀行臨沂分行工作人員表示，她們行系統(tǒng)內(nèi)沒有通過審核的客戶，按照新優(yōu)惠利率標準執(zhí)行。
對于存量房貸政策，銀行人士表示，監(jiān)管機構并未對此作出規(guī)定，商業(yè)銀行仍舊按照和客戶所訂立的合同條款來具體執(zhí)行。
一國有商業(yè)銀行人士表示，這一新規(guī)和此前下發(fā)的首套住房首付比例不低于三成兩項政策疊加執(zhí)行后，購房者需要投入的買房成本將進一步提升。以一筆20年期40萬住房按揭貸款為例，按照等額本息方法計算，利率從7折調(diào)整為8.5折后，月供每月將增加201元，20年后將多交48272元。
