早報記者昨日排摸了多家網(wǎng)站上發(fā)布的超過30套房源，并兵分多路對部分中介和房源進行實地暗訪，發(fā)現(xiàn)九成以上中介給出的網(wǎng)上房源信息并不真實，發(fā)布虛假信息招數(shù)各有不同，目的不外乎搶客拉生意，這讓許多觀望購房者更加沒了方向。雖然搜房網(wǎng)等網(wǎng)站表示，他們已經(jīng)對虛假房源信息做了篩選，但似乎效果并不明顯。更有購房者斥責網(wǎng)絡平臺成了中介掛虛假房源的幫兇。
房源亂象緣何不止？一位曾在中介工作的業(yè)務員一語中的：“放低點價格能多吸引客戶打電話來，以便留下買房信息。”
購房者：
為何虛假房源在網(wǎng)上如此猖獗？網(wǎng)絡平臺簡直就是中介掛虛假房源的幫兇。
中介人員：
想干這行就得拼命找客戶，到網(wǎng)上掛房源，放低點價格也是為了多吸引些客戶打電話來。
網(wǎng)站：
礙于技術和人手，目前還無法完全摒除虛假房源信息。
房源亂象
亂象 1.
網(wǎng)上低價掛房 誘惑購房者留電話
買房前，在網(wǎng)上搜搜房源，已經(jīng)成了這一代購房族的必修課。但網(wǎng)上的房源靠譜嗎？早報記者對從安居客、搜房網(wǎng)和各中介的網(wǎng)站上搜索的房源進行了調查，結果并不樂觀。
網(wǎng)站上，陸家浜路有一套單價僅5000多元的2010年精裝修酒店式公寓，價格十分誘人，當早報記者以買房者身份致電中介詢問時，中介友發(fā)房產柴先生卻表示，這個價格是同一頁面中另一套住宅的價格。仔細審視該房產頁面，人們才發(fā)現(xiàn)紅色字體標注的超低售房總價原來只是個幌子。“陸家浜路的房子不可能這么便宜的，這頁面好久沒更新了，你要是需要，我再幫你看看周邊其他的房源。”柴先生在電話里說道。
此外，記者發(fā)現(xiàn)還有許多發(fā)布的房源不存在，也許早已出售，也許根本不可能出售。大量低價、房型好的房屋都是作為誘惑顧客的幌子來吸引購房者進入中介公司，在其后的階段中介就會使出各種招數(shù)，混淆視線，讓購房者看其他真實的房源。
亂象 2.
為更好“推廣” 一套房穿多套馬甲
除了公布比實際房價低出許多的房屋信息，網(wǎng)上還存在一套房源披著多套馬甲亮相的情況。搜房網(wǎng)上，景韻房產中介葉先生的店鋪顯示，位于桂平路218號、秀沿路1弄、龍東大道402弄、南六公路578弄1017號的牡丹園別墅、萬科[簡介 最新動態(tài)]提香別墅、金爵別墅[最新消息 價格 戶型 點評]、建德南郊別墅[最新消息 價格 戶型 點評]的4套別墅房源，其售價、戶型、面積和交通線路都一模一樣，自稱在外地的中介葉先生表示，其實4套房源就是一套，為了更好地將這套房源推銷出去，就將房源的信息一分為四，掛在網(wǎng)上，“其實就是為了更好地推廣”。
早報記者隨后撥通了發(fā)布虹口區(qū)6套房源的6個中介電話，對方均表示網(wǎng)頁上所顯示的照片并不是公布房源的實景圖，房齡、樓層、朝向等信息，都與中介電話中提供的有所不同，記者試圖追問，卻被對方不斷勸說“過來看房子吧”。
多名中介坦陳，一般在內部網(wǎng)站的信息庫都存有大量的室內、各個小區(qū)的圖片，而對于在售的房屋，中介不可能一一上門進行拍攝編輯信息，因此大多都會從業(yè)內通用的信息庫調出某套圖片，發(fā)布到各個網(wǎng)站上。不僅是室內圖，各個樓盤的小區(qū)都存在套用的圖片。中介公司在刊登小區(qū)景觀圖時，都會調出一些較新、較好的景觀圖片進行刊登。
另外，對于一些配套設施等信息，同一個中介公司大都會有一個固定的刊登模式，比如21世紀不動產，在每個網(wǎng)站出售的房屋的配套設施欄，均會標出儲藏室、小花園、地下車庫等信息，但是大多不具備此類設施。
亂象 3.
門口信息更新慢 門店張貼房源多已不在
記者在長寧區(qū)兩家中介走訪的過程中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上掛出的和門口張貼的大量房源信息一般都不存在，或早已過期。當看房者要求中介帶看房源時，中介會試圖以各種理由將價格高于發(fā)布房源許多的房屋推銷出去。
對此，中介承認，公司門口張貼的房源信息更新速度非常慢，大約1個多月才更新一次，張貼的房源有些已出售，且標示的價格也并不是最后的成交價，一些是市場價一些是門市價，但都需要加上稅收及物業(yè)費等，最后的成交價比這個要高，購房者一般不可以門口信息為準。
不把過期信息及時取下，會影響中介的誠信度嗎？業(yè)務員表示，張貼在櫥窗內的都是一些熱門房源，售房率很高且關注度也很高，即使一些信息已過期，但可以向購房者推薦其他同等的房型，誠信度不會受到質疑，而且中介房源量龐大，成交量反而因為購買者關注度高而得到提升，“對標示的價格低于成交價，一些購房者也質疑過，但因為好房難求，能拿到一套各方面都滿意的，就趕緊交定金了，誰還會在意那些差價呢。”
當記者以買房者身份要求中介帶看安居客上發(fā)布的房子時，業(yè)務員卻猶豫說，現(xiàn)場參觀需要提前預約，這套房屋雖然兩室朝南，但北面沒有窗戶，所以通風并不理想，房屋鑰匙也不在業(yè)務員手上，但是可以帶記者去參觀另一套房型相似的二手房，并表示此房朝向很好，價格也差不多。最終，記者實際看到的幾套房子的價格，已比當時所選擇的貴了40萬元。
