房產(chǎn)、物業(yè)條件太苛刻
例1、業(yè)主接房,開發(fā)商強(qiáng)行要求業(yè)主向物業(yè)公司預(yù)交半年或者一年的物業(yè)費(fèi),否則不交鑰匙;例2、物業(yè)公司無償占用業(yè)主裝修保證金3-6個月;例3、物業(yè)公司強(qiáng)行收取業(yè)主裝修垃圾處置費(fèi);例4、業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司實(shí)施停電、停水的權(quán)利;例5、小區(qū)的道路屬于業(yè)主共同擁有,物業(yè)公司隨意出賣出租。
消協(xié)點(diǎn)評:根據(jù)《消法》、《合同法》、以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則,為廣大業(yè)主服務(wù),在簽訂物業(yè)合同時,應(yīng)堅(jiān)持雙方權(quán)利義務(wù)對等,不能設(shè)立不對等的“霸王條款”。
維修點(diǎn)不是保險(xiǎn)公司推薦的“賠要打折扣”
曾有某保險(xiǎn)公司聲稱,汽車到其推薦的修理店修理,可以全額理賠,否則理賠額視情況相應(yīng)減少。
消協(xié)點(diǎn)評:根據(jù)《消法》的規(guī)定:消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。保險(xiǎn)公司有向參保人推薦汽車修理店的權(quán)利,但是否接受推薦是消費(fèi)者的權(quán)利,只要修理的費(fèi)用實(shí)事求是和合理,應(yīng)該作為可理賠的依據(jù),該保險(xiǎn)公司的規(guī)定不僅沒有法律依據(jù),而且侵害了消費(fèi)者自主選擇服務(wù)的權(quán)利。
商場贈券暗藏貓膩
市區(qū)某商場:“購物滿200送100,滿400送200”,可當(dāng)消費(fèi)者使用該贈券時又規(guī)定:1、必須購買一定數(shù)額的商品后贈券才能抵充相當(dāng)?shù)娜嗣駧牛?、使用贈券購買的商品不予調(diào)換;3、贈券在指定柜臺使用。
消協(xié)點(diǎn)評:該商場的上述行為,一是侵犯消費(fèi)者的知情權(quán),在廣告中沒有告知消費(fèi)者贈券真實(shí)使用情況;二是限定消費(fèi)者在指定柜臺購買商品侵犯了消費(fèi)者自主選擇商品的權(quán)利;三是使用贈券時規(guī)定消費(fèi)者再購買商品時,方能使用贈券沖抵其中部分費(fèi)用,是一種強(qiáng)制消費(fèi)行為,其贈送廣告屬于“霸王條款”。
購物離店“不負(fù)責(zé)”
我市某些商店貼有告示如下:本店所售商品離店概不負(fù)責(zé)。
消協(xié)點(diǎn)評:該商店的這條店堂告示,目的是單方面免除該商店售出商品的售后服務(wù)責(zé)任,真可謂霸道之極。《消法》規(guī)定:經(jīng)營者不得以格式合同、通知聲明、店堂告示等方法對消費(fèi)者做出不公平不合理的規(guī)定或減輕、免除其侵害消費(fèi)者權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。因此,該商品的告示其內(nèi)容是非法的,也是無效的。
進(jìn)包間要有“最低消費(fèi)”
曾有消費(fèi)者到賓館、酒店選擇包間消費(fèi)時,被告知:客人必須消費(fèi)多少元以上(酒水除外)。
消協(xié)點(diǎn)評:《消法》規(guī)定,消費(fèi)者享有自主選擇商品或者接受服務(wù)的權(quán)利,有權(quán)自主決定購買或不購買任何一種商品,接受或不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。《合同法》規(guī)定:合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。消費(fèi)者消費(fèi)多少應(yīng)該由消費(fèi)者自己決定,店家設(shè)定最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有法律依據(jù)。
特殊商品“免談三包”
條款1:藥品是特殊商品,一經(jīng)售出,概不退換;條款2:珠寶商品概不退換,金銀飾品、玉器商品不退換不維修。
消協(xié)點(diǎn)評:《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十六條規(guī)定:生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)對其生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),同時,誠實(shí)信用原則是民法的基本原則,商家打著特殊商品的旗號,做出在任何情況下都離柜不認(rèn)賬的做法,規(guī)避其商品質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任,顯然與誠實(shí)信用原則相違背。
打折商品“免全責(zé)”
我市某商店有店堂告示:本店部分商品酬賓讓利,五折起銷售,打折商品概不退換。
消協(xié)點(diǎn)評:購買打折商品發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后,能否維護(hù)自身的合法權(quán)益,關(guān)鍵是看經(jīng)營者是否向消費(fèi)者說明情況,經(jīng)營者不能以降價(jià)銷售為由免除其應(yīng)承擔(dān)的商品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)責(zé)任。