五種情況將暫停委托還貸

    當借款人及配偶的住房公積金賬戶內(nèi)可提取的存儲金額均小于當月應(yīng)還款額時，管理中心將暫停委托逐月提取還貸方式，借款人應(yīng)在當月扣款日前將足額資金存入銀行還款賬戶，轉(zhuǎn)為委托銀行扣款方式來償還貸款本息，直到借款人及配偶的住房公積金賬戶存儲余額之和再次大于或等于其當月正常還款額的12倍時，管理中心自動恢復(fù)委托逐月提取還貸方式。

    如出現(xiàn)下列情況之一的，委托逐月提取還貸方式將被終止。借款人及配偶申請終止的；貸款本息已還清的；借款人發(fā)生不良信用的；借款人發(fā)生變更的；公積金賬戶被凍結(jié)的；其他情況需要終止的。

    在委托逐月提取還貸期間，借款人應(yīng)主動查詢用于抵還貸款的住房公積金賬戶的余額及貸款還款記錄，當住房公積金賬戶余額不足時，轉(zhuǎn)為通過委托銀行扣款方式還貸，借款人須及時將足額資金存入銀行還款賬戶，若發(fā)生逾期，仍按借款合同的逾期約定辦理。

    工作人員特別強調(diào)，委托逐月提取還貸發(fā)生終止的，須滿12個月后方可按規(guī)定條件再次辦理委托逐月提取還貸或按年提取還貸申請。選擇委托逐月提取還貸方式償還貸款的，停止執(zhí)行其他形式提取。已辦理委托逐月提取還貸方式償還貸款的，申請一次性提前全部還清貸款本息的應(yīng)先辦理終止委托手續(xù)，然后再直接辦理一次性提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還清貸款本息的手續(xù)。

    特殊情況可變更合同

    據(jù)介紹，在借款合同約定期限內(nèi)，如借款人還貸能力喪失、借款人主體不復(fù)存在等，借貸雙方當事人（或繼承人）同意對原合同借款人進行變更，由住房受讓人作為新的借款人承繼原合同借款人的還款義務(wù)。因收入水平變化或其他重大事故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當事人可延長或縮短原合同約定的貸款期限。購房借款合同變更時，必須征得合同其他當事人的同意，且原合同保證人和抵（質(zhì)）押人對合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔擔保責任，或新設(shè)定的符合住房公積金貸款規(guī)定的保證人和抵（質(zhì)）押人對合同變更后的貸款承擔擔保責任。