國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布信息顯示,中國(guó)11月房?jī)r(jià)盡管同比漲幅繼續(xù)放緩,但更能反映價(jià)格變化趨勢(shì)的環(huán)比漲幅卻有所擴(kuò)大,顯示出政策與市場(chǎng)博弈繼續(xù)僵持。市場(chǎng)分析認(rèn)為,市場(chǎng)流動(dòng)性較為充裕、通脹壓力顯著,一旦調(diào)控政策有所放松,未來房?jī)r(jià)反彈壓力巨大,因此,眼下房?jī)r(jià)上漲可能招致新政打壓。
-數(shù)據(jù)
價(jià)格:環(huán)比漲幅擴(kuò)大
銷售:成交上漲投資:增速仍高景氣:再次回落
11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.7%,漲幅比10月份縮小0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。這是9月份以來房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比上漲。其中,新建住宅銷售價(jià)格同比上漲9.3%,環(huán)比上漲0.4%。二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.6%,環(huán)比上漲0.3%,比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
銷售:成交上漲
11月,全國(guó)商品房銷售面積和銷售額同比環(huán)比雙雙上漲。其中商品房銷售面積10113萬(wàn)平方米,絕對(duì)量比10月份增加834萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)9.0%;全國(guó)商品房銷售額5286億元,同比增長(zhǎng)18.6%,絕對(duì)額比10月份增加210億元,增長(zhǎng)4.1%。
投資:增速仍高
11月,房地產(chǎn)開發(fā)投資4628億元,增長(zhǎng)36.7%,漲幅比10月微降。1-11月累計(jì),全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資42697億元,同比增長(zhǎng)36.5%。
景氣:再次回落
11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為103.20,比10月份回落0.37點(diǎn),比去年同期提高0.42點(diǎn)。10月份,該指數(shù)曾在環(huán)比連續(xù)6個(gè)月回落后首次回升,但11月該指數(shù)再次回落。