12日晚，在獲悉中央經(jīng)濟工作會議閉幕的消息后，尹伯成特意上網(wǎng)瀏覽了關于會議的報道，遍覽全文后他并未發(fā)現(xiàn)房地產調控的字眼，這令他有些吃不準。

　　“雖然說這類級別的會議不會提及過于細節(jié)的內容，但當前各地房價又出現(xiàn)了上漲局面，此時還是應在公報中提一下房地產調控的表述，扭轉一下當前的市場預期。”身為復旦大學房地產研究中心主任的尹伯成說。

　　上周末國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月全國房地產運行情況，數(shù)據(jù)顯示，11月當月，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%，絕對量比10月份增加834萬平方米，增長9.0%。價格方面，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%。

　　這種“量價齊升”的局面令公眾感到疑惑：政府出臺了這么多調控政策，為什么房價還可以上漲？

　　“明年要進一步推進資源稅改革，當前通貨膨脹也比較嚴重，雖然明年會繼續(xù)收緊流動性，但距離出現(xiàn)實質性效果還需要一段時間，這些因素導致明年的房價上漲預期再加重。”尹伯成認為，如果現(xiàn)在政府不出臺新的調控手段，明年房價出現(xiàn)報復性反彈的可能性不是完全沒有。

　　但今年中央政府為了遏制房價過快上漲，已經(jīng)動用了財稅、金融，乃至限購等行政手段，依然難以壓制房價上漲勢頭，政府手中的牌還有什么呢？

　　業(yè)界將房產稅看成了最后的底牌。近日，房產稅開征的傳聞再度浮現(xiàn)于市場，但此類消息已經(jīng)在坊間多次流傳，且具體開征細節(jié)仍不明朗。

　　雖然外界關心的樓市調控和房產稅等在昨天權威渠道發(fā)布的會議報道中未提及，但會議強調，要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區(qū)和農村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

　　在樓市調控深入的過程中，保障房的托底作用能否發(fā)揮好將是一大關鍵。住房和城鄉(xiāng)建設部日前發(fā)出通知，明年計劃安排保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套，這一數(shù)額大大超過此前的市場預期。