央行報告稱居民投資首選再度轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)(2)

2010年12月16日 16:39
來源:互聯(lián)網(wǎng)

  ■ 應(yīng)對之策

  專家稱加息是必要之舉

  為了管理通脹預(yù)期,央行今年已經(jīng)6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,其中在最近的1個月內(nèi)連續(xù)三次上調(diào),并在10月份加息一次,但這些措施并未控制住居民對通脹的預(yù)期。專家表示,管理通脹預(yù)期,加息是必要之舉。

  澳新銀行大中華區(qū)經(jīng)濟研究總監(jiān)劉利剛表示,頻繁的量化緊縮對控制通脹和管理通脹預(yù)期的作用,看來未達(dá)預(yù)期。由于各地蔬菜和肉蛋價格上漲迅速,社會居民的通脹預(yù)期已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)高的程度。連續(xù)調(diào)整存款準(zhǔn)備金率,盡管對控制流動性有一定的作用,但由于動作過于頻繁,居民可能產(chǎn)生逆向的感覺,反而會造成通脹預(yù)期的上升。

  劉利剛認(rèn)為,從控制通脹的角度來說,加息仍然是最為有效的政策手段,這是因為利率的上調(diào)會影響居民未來的現(xiàn)金流,特別是控制房地產(chǎn)市場的投機,并限制資產(chǎn)泡沫的形成。光靠量化緊縮的手段,無法影響市場長期利率,從很大程度上來講,央行如果遲遲不加息,也將鼓勵投機資本利用長期利率較低的空間,來對房地產(chǎn)市場等長期投資市場進行投機,反而增加房地產(chǎn)泡沫和通貨膨脹的風(fēng)險。

  ■ 相關(guān)新聞

  近半銀行家預(yù)計貨幣政策趨緊

  央行昨日發(fā)布的四季度銀行家、企業(yè)家問卷調(diào)查顯示,對于下一季度的貨幣政策走向,49.9%的銀行家預(yù)期“趨緊”,較上季上升23.1個百分點;41.1%預(yù)期將保持現(xiàn)有適度水平,較上季大幅下降22.8個百分點;僅有8.3%的銀行家預(yù)期“趨松”。

  調(diào)查顯示,四季度銀行家貨幣政策感受指數(shù)(選擇貨幣政策“適度”的銀行家占比)回落至52.4%,較上季降低了17個百分點。

  與此同時,銀行家對宏觀經(jīng)濟過熱的擔(dān)心增加。調(diào)查顯示,認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟“偏熱”或“過熱”的銀行家占比為44.7%,比上季度增加27.1個百分點;認(rèn)為“正常”的銀行家降至49.9%,比上季降21.4個百分點。

  對下季度經(jīng)濟運行走勢,37.4%的銀行家預(yù)計將持續(xù)偏熱,54.7%的銀行家認(rèn)為下季“正常”,4.1%的預(yù)計偏冷。

  受此影響,本季度銀行家宏觀經(jīng)濟信心指數(shù)回落至53.5%,比上季度降19.6個百分點,是年內(nèi)最低值。調(diào)查同時顯示,銀行貸款需求指數(shù)為67.4%,較上季微升0.6個百分點。專家指出,銀行貸款需求指數(shù)微升,反映出當(dāng)前經(jīng)濟逐步回穩(wěn)的現(xiàn)狀,但判斷經(jīng)濟過熱仍為時尚早。

  由于擔(dān)心明年貨幣政策趨緊而影響明年的放貸,各家銀行都趕今年的放貸末班車,某股份制銀行人士稱,總行要求明年一季度的任務(wù)能審批的要在12月底提交審批,能放就盡量放,此外還可以通過最后一個季度擴大規(guī)模來做大基數(shù),以獲得來年更多信貸額度。受此影響,11月份,新增貸款猛增5640億元,距全年7.5萬億的信貸目標(biāo)僅一步之遙。

  此外,企業(yè)經(jīng)營景氣指數(shù)連續(xù)七個季度攀升,四季度達(dá)71.3%,接近調(diào)查以來的歷史高位

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