春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)半，明媚的陽(yáng)光讓走親訪友的人們心情大好，不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻高興不起來(lái)。記者昨日探訪南京樓市發(fā)現(xiàn)，買房人的積極性不高，春節(jié)這幾天全市只賣了16套房子。不少市民表示，要等南京本地的“限購(gòu)令”及相關(guān)政策全部公布出來(lái)，才會(huì)考慮買房的事。 售樓處： 既然放假就好好休息吧 昨天大年初三，記者到江北走親戚時(shí)探訪了當(dāng)?shù)氐膸准覙潜P(pán)。位于泰西路上的金泉泰來(lái)苑放假三天后，昨天正式開(kāi)門(mén)迎客，當(dāng)記者趕到時(shí)，售樓人員正在接待一家三口買房人，這也是售樓處里惟一的一組客戶。 “我們是從安徽過(guò)來(lái)過(guò)年的，今天沒(méi)什么事，找?guī)准覙潜P(pán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”說(shuō)話的中年人姓曹，在合肥工作了20多年，一心想在家鄉(xiāng)南京買套房子養(yǎng)老，他說(shuō)，江北這里的環(huán)境不錯(cuò)，未來(lái)又有地鐵和新的過(guò)江隧道通車，所以買房首選這里。“最關(guān)鍵的還是價(jià)格便宜”，曹先生說(shuō)，一般起步價(jià)在每平方米8000元左右，好一點(diǎn)的也不超過(guò)1萬(wàn)，跟河西動(dòng)輒1萬(wàn)8、主城2萬(wàn)起步的價(jià)格相比，還是可以承受的。 “不過(guò)，我們也就看看，房產(chǎn)調(diào)控不是又出來(lái)了嘛，像我這樣的外地戶口買房受限制，等等再說(shuō)。”看來(lái)，曹先生對(duì)樓市還是頗為關(guān)注的，他對(duì)記者說(shuō)，對(duì)待調(diào)控還是要有平常心，市場(chǎng)太火就要壓一壓，市場(chǎng)太溫就要推一推，“我覺(jué)得壓的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，要不了多久就會(huì)再次放開(kāi)的。” 在威尼斯水城和天潤(rùn)城，記者發(fā)現(xiàn)售樓中心同樣門(mén)可羅雀。一位售樓小姐說(shuō)，從“國(guó)八條”公布后到現(xiàn)在，不僅看房的人少了很多，出手買房的更是寥寥無(wú)幾，政策剛出，大家都在觀望。“估計(jì)每天不超過(guò)五組客戶，逗留的時(shí)間也只有十多分鐘，說(shuō)實(shí)話，我們也樂(lè)得清閑，既然放假，就好好休息吧！” 看數(shù)據(jù)：5天只賣了16套房子 買房人的積極性不高，從數(shù)據(jù)上也可以明顯地反映出來(lái)。來(lái)自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)信息顯示，2月1日到2月5日這五天時(shí)間，全市只賣掉16套商品住宅，只相當(dāng)于1月份日均成交量的十五分之一。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，南京只有20個(gè)樓盤(pán)春節(jié)無(wú)休，在“堅(jiān)守崗位”的樓盤(pán)名單中，江寧板塊的數(shù)量最多。 統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月份南京共計(jì)成交商品住房7188套，平均每天的成交量為232套，其中浦口區(qū)和江寧區(qū)依然占據(jù)前兩名的位置，成交量分別為1856套和1468套。 “從數(shù)字上看，今年1月份的成交量與往年相比是偏高的，大概多出三成左右，原因與外界風(fēng)傳的房產(chǎn)稅有關(guān)”。南京房管部門(mén)相關(guān)人士透露，在重慶、上海的房產(chǎn)稅方案公布之前，業(yè)內(nèi)有很多關(guān)于開(kāi)征方式、開(kāi)征地點(diǎn)的傳言，因此不少樓盤(pán)加緊拋貨，一些買房人也迅速出手，這些因素導(dǎo)致了1月份的成交量較大。 而從2月1日到2月5日（臘月二十九到大年初三）這幾天的慘淡行情，該人士表示“很正常”，一方面原本春節(jié)期間的購(gòu)買力就不是很旺盛，另一方面，新政剛出臺(tái)，觀望的人還是占據(jù)市場(chǎng)主流，買房也不急于這兩天。 買房人：等新政“落地”才敢出手 “其實(shí)我們也很想買房，關(guān)鍵是南京本地的政策還沒(méi)出來(lái)，不敢動(dòng)?。?rdquo;市民陳女士說(shuō)，新的“國(guó)八條”才公布幾天，像什么限購(gòu)啊、限貸啊的政策，南京還沒(méi)個(gè)說(shuō)法，所以她跟家人商量，還是等等再說(shuō)。 記者了解到，1月下旬出臺(tái)的“國(guó)八條”對(duì)于樓市新一輪的調(diào)控主要包括二套房首付六成、不足五年的房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅全額征收以及限購(gòu)等，前兩條其實(shí)在南京已經(jīng)基本落實(shí)，只留了一個(gè)“限購(gòu)令”的尾巴等政府公開(kāi)表態(tài)。 “南京早在去年10月便公布過(guò)限購(gòu)令，但一直沒(méi)有執(zhí)行，春節(jié)后應(yīng)該會(huì)有所動(dòng)作了。”南京福舍投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理史東表示，不僅僅是“限購(gòu)令”，“國(guó)八條”中還要求地方政府要在一季度公布“本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”。史東認(rèn)為，估計(jì)南京新政最快2月中旬有望公布。
