2月8日是農(nóng)歷初六，在這個(gè)春節(jié)后的第一個(gè)工作日之前，中國(guó)人民銀行宣布，自9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，一年期貸款利率達(dá)到6.06%。臨沂樓市在取得1月份突破25萬(wàn)平方米簽約量的好成績(jī)后，再次面臨著新的考驗(yàn)。
根據(jù)房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)，2011年1月份臨沂市區(qū)的網(wǎng)上簽約面積突破了25萬(wàn)平方米，這個(gè)數(shù)字與去年同期相比有不小的提高。2月9日是節(jié)后上班第一天，截至下午5點(diǎn)半，當(dāng)日網(wǎng)上簽約量為37套房屋，簽約面積3600多平方米，回暖的態(tài)勢(shì)比較明朗。另外，整個(gè)一月份蘭山中心城區(qū)仍然為簽約重點(diǎn)，北城新區(qū)則繼續(xù)在高端項(xiàng)目上表現(xiàn)出色。河?xùn)|、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以及羅莊也有不小的亮點(diǎn)。大盤的引領(lǐng)性越來(lái)越強(qiáng)，無(wú)論是在簽約量還是價(jià)格方面都有著越來(lái)越重要的市場(chǎng)影響力。
不過(guò)，與其他城市一樣，臨沂市場(chǎng)面臨調(diào)控也有著不小的壓力。以公積金為例，記者從臨沂市住房公積金管理中心了解到，自2011年2月9日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.25%調(diào)整為0.36%調(diào)整為0.40%。五年期以下（含五年）住房公積金貸款利率從3.75%上調(diào)至4.00%，上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上住房公積金貸款利率從4.30%上調(diào)至4.50%，上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
至于今年市場(chǎng)如何做，部分業(yè)內(nèi)人士也給出了自己的觀點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士表示，在整體調(diào)控既定的前提下，尋找臨沂市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特之處先得更加重要。臨沂作為三線城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)，自住型和改善型需求比較多，炒房的因素少，市場(chǎng)一直比較健康，房?jī)r(jià)也沒(méi)有大起大落，給今年發(fā)展一個(gè)良好的基礎(chǔ)。但今年隨著更多的資金和企業(yè)來(lái)到臨沂，樓盤項(xiàng)目增多，企業(yè)壓力也增大。如何在一個(gè)外有調(diào)控，內(nèi)有競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)做好，需要企業(yè)有更多的智慧。
