兩會代表建議:城市住房應以公租房為主

2011年03月03日 10:29
來源:財經(jīng)網(wǎng)

    3月2日,多位專家在“住房理論與政策”會議上表示,應建立以市場調(diào)節(jié)為基礎(chǔ),國家調(diào)節(jié)為主導的機制,增加公租房建設(shè),對不同的群體提供不同的住房產(chǎn)品來解決住房問題。

  全國人大代表程恩富說,現(xiàn)有保障性住房層次劃分過于復雜,以北京為例,有廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房和限價商品房等,保障性住房層次越多,管理的成本就越高,制度建設(shè)就越復雜,效率就越低,因此,建議住房分公租房、私租房和商品房三大類,并實行以“以公租房為主體、以商品房和私租房為輔”的“新住房政策”。

 

  在程恩富看來,國家應該調(diào)控的是公共租賃住房,而不是所有的住房,他說:“商品性住房應該由市場調(diào)節(jié)為主,遵循價值規(guī)律的基本要求,政府應該對其進行宏觀調(diào)控引導,以保證房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。”

  全國政協(xié)委員李崇富也表達了類似觀點,他認為,中國可以借鑒新加坡、印度等國家的經(jīng)驗,以政府為主導,組織國有的或者授權(quán)股份制的住房建筑、銷售和物業(yè)管理等企業(yè),堅持保本和微利經(jīng)營,有時需要少量的政府補貼,在終結(jié)“土地財政”的基礎(chǔ)上,提高現(xiàn)有“經(jīng)適房”地位并擴大規(guī)模,作為出售、出租和管理的主要形式。

  李崇富還強調(diào),商品房可以在政府管理下,依法依規(guī),實行完全的市場機制調(diào)節(jié)。他說:“商品房市場要有健康的發(fā)展,特別是一線城市的商品房市場,要在應有的范圍內(nèi)發(fā)展,這些商品房是有很大的發(fā)展空間和發(fā)展余地的,比如別墅、豪宅的價格可以高一些,來滿足部分先富起來的人購置產(chǎn)業(yè)、住得其所的需求。”

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