補(bǔ)償聽證

　　多數(shù)人不滿補(bǔ)償方案 　政府部門組織聽證會(huì)

　　新的《規(guī)定》實(shí)施之后，濟(jì)南市房屋征收部門與委托的征收實(shí)施單位將擬定的征收補(bǔ)償方案報(bào)濟(jì)南市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組后，濟(jì)南市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。

　　同時(shí)濟(jì)南市房屋征收部門以市政府的名義公布經(jīng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組論證后的征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布，征求意見的期限不少于30日。

　　在舊城區(qū)改建項(xiàng)目需要征收房屋時(shí)，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《征收條例》規(guī)定，由濟(jì)南市政府委托的部門組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)的情況修改方案。

　　此外單個(gè)居民如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)格有異議，也可以向房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

      規(guī)范強(qiáng)拆

　　拆遷部門不能行政強(qiáng)拆　　政府可向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆

　　在國(guó)家新的拆遷條例頒布之后，取消行政強(qiáng)拆成為居民和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。不過取消行政強(qiáng)拆并不意味著就沒有強(qiáng)拆，在省城新《規(guī)定》出臺(tái)后，記者也注意到了其中的變化。

　　按照以前的規(guī)定，“被拆遷人、房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市開發(fā)拆遷辦會(huì)同市公安等部門強(qiáng)制拆遷，或者由市開發(fā)拆遷辦申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。”因此，在以前的拆遷中行政強(qiáng)拆有著合理的法律依據(jù)。

　　不過新的《規(guī)定》中明確了對(duì)拆遷矛盾的解決辦法。“被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”但是如果“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　由此不難看出，新的《規(guī)定》更有利于被拆遷者的維權(quán)，今后拆遷及公安部門不能再擅自進(jìn)行強(qiáng)拆，如果必須強(qiáng)拆的話，只能由市政府出面向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。同時(shí)向法院遞交的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。