繼央行宣布加息后，公積金存貸款利率應(yīng)聲上調(diào)，分別上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，貸款利率從4.5%上調(diào)至4.7%。以夫妻雙方80萬貸款20年還清計(jì)算，要多還2萬元，平均每月多還86元。專家預(yù)計(jì)，隨著調(diào)控措施累積效應(yīng)凸顯，3個(gè)月內(nèi)樓市將從量變到價(jià)變，預(yù)計(jì)價(jià)格降10%左右。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今日發(fā)出通知，決定從即日起上調(diào)個(gè)人住房公積金利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)，由0.4%上調(diào)至0.5%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.6%上調(diào)至2.85%。

　　五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.5%上調(diào)至4.7%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4%上調(diào)至4.2%。從今天起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。以夫妻雙方最高貸款額80萬，分20年還清計(jì)算，總還款金額將由以前的121.47萬，增加至123.55萬元，每月要多還86元左右。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析，此次調(diào)息是與央行加息同步的，本次調(diào)息的影響應(yīng)該放到國家一系列宏觀措施累積影響來看，“將從量變發(fā)生價(jià)變”。近期，樓市的成交量已經(jīng)有所下滑，預(yù)計(jì)3個(gè)月后，一手樓價(jià)會有一定降幅，二手樓價(jià)格變化會稍微滯后一些，如果效果不明顯，就意味著國家還會有后續(xù)的強(qiáng)硬措施出臺，以實(shí)現(xiàn)調(diào)控的目的。