1000萬(wàn)套保障房計(jì)劃
在1000萬(wàn)套保障房計(jì)劃中，有40%是棚戶區(qū)改造，對(duì)此中央投入四百億用于基礎(chǔ)設(shè)施配套，地方需要投入1200億。
但真正資金短缺的是廉租房，因?yàn)檫@一塊是沒(méi)有利潤(rùn)可言?，F(xiàn)在各地在采取各種辦法解決這一問(wèn)題。雖然這是保障房資金的問(wèn)題，但是更重要的是政府對(duì)這件事的認(rèn)識(shí)問(wèn)題。要是真正認(rèn)識(shí)到了事情的本質(zhì)，實(shí)施起來(lái)方法非常之多。
2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
預(yù)計(jì)2011年全國(guó)銷售將同比增長(zhǎng)14.9%，但也有可能部分城市將幾乎屬于零增長(zhǎng)狀態(tài)，如北京、上海前幾天的房產(chǎn)基本上沒(méi)有銷量。
雖然目前信貸危機(jī)有所加劇，但全國(guó)來(lái)看，房產(chǎn)總銷售量還是有較大增幅。
去年上半年包括五一之前房產(chǎn)銷量全部都不好，而且五一以前又出臺(tái)了一些調(diào)控政策，但是到年底以后全國(guó)的銷售居然全面爆發(fā)。所以可以判定，眼下還屬于觀望期，買賣雙方誰(shuí)也不出手而是都在觀望。
到2011年底或許政策穩(wěn)定、市場(chǎng)相對(duì)清楚一些，剛性需求開始逐步顯現(xiàn)。由于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度是9.7%，還是保持了比較快的速度，現(xiàn)在城市建設(shè)的熱潮仍然很高。所以，房地產(chǎn)還是要在政策引導(dǎo)下發(fā)展。
如果今年年底繼續(xù)延遲今年一季度的市場(chǎng)低迷狀態(tài)，那說(shuō)明國(guó)家的政策落實(shí)到位，如果繼續(xù)出現(xiàn)高漲情況那說(shuō)明國(guó)家的政策落實(shí)還不到位。但從目前的政策和需求觀察，在這一兩年之內(nèi)主要還是應(yīng)該滿足于自住型和改善型的需求為主。
