青島樓市未見實(shí)質(zhì)性降價(jià) 6月將逢“開盤潮”

2011年06月02日 09:57
來源:青島日?qǐng)?bào)

    昨日,市房地產(chǎn)交易中心公布5月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示,全市新建商品房住宅共成交 6416套,較4月份增加了523套。其中,市內(nèi)四區(qū)新建商品房成交 1353套,反比4月份減少225套。與去年同期相比,樓市成交量減少了1749套,降幅超兩成。

  市南一天賣不出一套新房

 據(jù)5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示,全市新建住宅當(dāng)月成交6416套,其中,60-90平方米之間的戶型依然最受歡迎,在所有戶型的比重升至49.3%。緊隨其后的是90-120平方米之間的戶型,成交量占33.8%。144平方米以上的戶型全市共成交404套,成交量占6.2%,地域主要集中在即墨、膠州兩地,市內(nèi)四區(qū)僅成交24套。

 從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來看,七區(qū)中,城陽(yáng)區(qū)的成交量居首,達(dá)到1173套,面積110818平方米;李滄區(qū)成交量居次,成交624套,面積49788平方米。四方區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)和市南區(qū)的成交量分列三至七位,分別成交368套、339套、280套、220套和22套,其中,市南區(qū)日均賣不出一套房。五市中,即墨的成交量最大,達(dá)到1076套,面積122474平方米。

  二手房成交量走低

 二手房成交量更加不景氣,市內(nèi)四區(qū)的二手房交易量為 1021套,較之今年4月份減少137套,連續(xù)第二個(gè)月成交量下降。與去年5月份相比,市內(nèi)四區(qū)今年4月份的二手房簽約量減少了2298套,同比跌幅達(dá)35%。

  從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,市轄七區(qū)中僅黃島區(qū)和嶗山區(qū)的二手房成交量有所上升,其他5區(qū)的成交量均為下降態(tài)勢(shì)。

  樓盤優(yōu)惠“文字游戲”多

  限購(gòu)令實(shí)施以來,島城樓市一直處于低迷狀態(tài),表現(xiàn)有二:成交量低,開盤量少。但在6月份,島城樓市或迎來一個(gè)開盤高潮。

 據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月份,島城將有22個(gè)樓盤新開或是加推房源。地域上,新樓盤遍及七區(qū);業(yè)態(tài)上,既有純住宅,也有商業(yè)地產(chǎn);景觀上,山海特色,各有賣點(diǎn)。

 值得注意的是,雖然限購(gòu)令威力仍然巨大,但仍未給島城樓市帶來實(shí)質(zhì)性降價(jià)。記者在多家售樓處采訪了解,購(gòu)房?jī)?yōu)惠的表現(xiàn)仍為各式各樣的文字游戲,以新都心附近一樓盤為例,去年先后兩次開盤,本月計(jì)劃第三次開盤,優(yōu)惠辦法為“買房子送車位”,即購(gòu)買100平方米左右戶型的房子贈(zèng)送價(jià)值為10萬元的車位,這樣算下來房?jī)r(jià)能下降1000元/平方米。該樓盤本次開盤價(jià)為13500元左右,比去年底第二次開盤價(jià)格漲了1500元,刨去車位贈(zèng)送,每平方米的價(jià)格仍增加500元。

免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報(bào)
  • 魯南商報(bào)
  • 交通電臺(tái)
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名