記者在采訪中了解到，房產(chǎn)證分為兩種情況，一種是新建商品房辦證，另一種是二手房辦理轉移登記。有關部門的負責人說，其實辦理房產(chǎn)證很簡單，辦證難只是極個別的情況。里面很多事，一些市民并不了解。
聊城市房金大廈內人來人往，每天接待著無數(shù)前來進行房屋交易的市民。這里是房地產(chǎn)市場交易的中心，也是辦理這個“小本本”的“大本營”。
雖是周三工作日，但在二樓的服務窗口前記者并沒看到繁忙的景象。當日辦理業(yè)務的市民并不多，從事多年房地產(chǎn)交易管理工作的王主任接受了記者的采訪。
他告訴記者，“房產(chǎn)證辦證難，并不是大家想象的難在辦理手續(xù)上，而且出現(xiàn)‘難’的情況也是極其個別的小區(qū)，這一點恰恰是市民所不能理解的。”
王主任說，房金大廈的二樓大廳有多個窗口可以同時為前來交易的市民提供辦證服務，并且還有咨詢處、明白紙、辦證流程等為前來辦證者提供指南。
記者隨手拿了一份看到，各種各樣的辦理流程還真是寫得明明白白。
多年以前這里就實行了“一站式”的服務管理，只要是服務對象把有關證件交到收件處，工作人員就會給你一個“回執(zhí)單”，回執(zhí)單上會寫得清清楚楚，到時候來領證就行了。王主任說，從受理時間上來講，如今房金大廈每項業(yè)務的辦證時間都比國家規(guī)定的時限要短得多。
“辦證難應該是有原因的。”王主任說，一旦出現(xiàn)這種問題，市民往往會把矛頭指向他們，這是不恰當?shù)摹?br />
開發(fā)商的“大房產(chǎn)證”沒有辦理是出現(xiàn)辦證難的主要原因，王主任說。而出現(xiàn)這種情況則比較復雜了，最主要的原因就是開發(fā)商所建小區(qū)沒有通過竣工驗收，影響房產(chǎn)證的辦理。上述市民所描述的情況可能就是因為開發(fā)商尚未辦理“大證”所導致的。開發(fā)商的“大房產(chǎn)證”辦不下來，小區(qū)居民就難以拿到自己的“小本本”。
王主任說，辦理房產(chǎn)證有兩種方式，一是業(yè)主自己辦理，二是業(yè)主集體委托開發(fā)商辦理。但在實際操作中，業(yè)主為了方便，開發(fā)商便將代業(yè)主辦理房產(chǎn)證作為一種營銷手段，業(yè)主的房產(chǎn)證通常集體委托開發(fā)商代辦。
“市民要做的事情很簡單，備齊材料，交到收件科，領到‘回執(zhí)單’你就可以放心回家等著了。”王主任說。
