濟南高校畢業(yè)生推熱房屋租賃市場(2)

2011年06月16日 11:13
來源:濟南日報

  房屋租金略有上漲

  在山師東路,記者以租房為名與一房東交談得知,她的一套一室一廳面積50多平方米的房子,今年三四月份的出租價是每月1000元。如今隨著畢業(yè)臨近,咨詢的人越來越多,因為房子很“搶手”,她把房價調到了每月1100元。即使如此,她每天還能接到六七個求租電話。

    記者了解到,市區(qū)東、西部地區(qū)一些面向學生出租的平房、學生公寓的價格也都有不同程度的上漲,平均漲幅在一成左右。

    在采訪中記者還發(fā)現,為減輕經濟負擔,大部分畢業(yè)生選擇以合租的方式,租賃價位在500至800元之間的房子。

    最近幾天,即將畢業(yè)的小吳正在忙著找房子。由于剛開始工作,每月工資只有1500多元,所以他把房租預算設定為500元左右。小吳對記者說,剛開始,想找一個離單位比較近的市中心的房子,但幾家中介問下來,即使是合租的房源,小單間也要1500多元。隨后,他不得不放棄了在市中心租房的計劃,改看自己相對比較熟悉的學校附近的房源。經過比較,他準備和另一名同學一起,共同租一套一居室,每月的房租在1000元左右,每個人付500元。據了解,像他這樣在畢業(yè)前忙著把房子租好的應屆大學生不在少數。“從我了解的情況來看,剛畢業(yè)的大學生租房子90%以上都會選擇合租房源。”山東大學附近一中介負責人告訴記者,自5月底,就已經有不少即將畢業(yè)的大學生在陸續(xù)租房或者咨詢租房,其中最受歡迎的是月租1500—2000元的二居室和月租800—1500元的一居室,前者一般4個人住,后者一般2個人住。

    專業(yè)人士表示,房租對于剛畢業(yè)的大學生來說是一筆不小的開銷,而且相對固定,不像其他費用可視情況做出調整。租金的支付是每月或每季度必須的支出,所以一定要考慮個人支付能力。一般來說,每月租金的支出額度不應超過月收入的三分之一,否則就會影響到正常生活質量。

 租房時找準“平衡點”

  畢業(yè)生李偉是萊蕪人,他告訴記者,自己已經在本市一家單位找到了實習崗位,但一個月以后學校就要求搬離宿舍,當下最要緊的是找個合適的“落腳地”。李偉說,“我現在幾乎天天跑中介,看房子,因為實習期的收入不多,畢業(yè)后又不好意思再問家人要錢,所以只能選擇一個既距離單位不能太遠,租金又能承受的房子。但說實話,找這樣的房子實在不容易,因為現在很多像我這樣的學生都在找房,我只能多跑跑,碰運氣。”

    記者調查發(fā)現,畢業(yè)生租房時,首先考慮的往往是租金問題,其次是交通、地段等因素。

  業(yè)內人士認為,由于畢業(yè)生就業(yè)啟動資金有限,所以價格成為他們在租房時首要考慮的因素;很多畢業(yè)生在計算成本時往往只考慮房租本身,而忽略了交通、時間等成本,實際上是沒找到房租與交通、環(huán)境等因素之間的“平衡點”。例如,畢業(yè)生小王在齊魯軟件園工作,在附近租房,租金一般在每月1200元左右,而他為了節(jié)省資金,選擇在全福立交橋附近租住一套租金900元的房子,看似每月的房租節(jié)省了300元,但是若計算每天上下班的交通成本和因此耽誤在路上的時間成本,花費反而更大。

  專業(yè)人士建議,畢業(yè)生在租房時不能只將房租作為唯一的考慮因素,而應綜合考慮交通成本、時間成本等多方面因素。如果不想把大量時間、精力浪費在上下班路上,畢業(yè)生應挑選臨近工作地點的房子,這會大大節(jié)省上下班途中的時間、金錢成本,也可以承擔加班帶來的負擔。不過,中心城區(qū)的寸土寸金,對剛剛步入社會的大學生來說難免會壓力過大,因此建議他們可選擇換乘方便、而租金又相對較低的公共交通沿線。

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