地方政府以限價(jià)政策取代限購(gòu)政策呈現(xiàn)不斷擴(kuò)大趨勢(shì)，房?jī)r(jià)漲幅多次位居全國(guó)前列的遼寧省丹東市也啟動(dòng)房地產(chǎn)限價(jià)措施。

    這意味著繼廣東韶關(guān)之后，丹東成為全國(guó)第二個(gè)以限價(jià)取代限購(gòu)的二三線城市。

    中央及房地產(chǎn)主管部門近期一連串行動(dòng)和措施傳達(dá)出堅(jiān)定的調(diào)控信號(hào)，但新一輪二三線城市限購(gòu)政策受制于地方利益影響至今仍未能獲得較大突破。

    浙江臺(tái)州率先出臺(tái)的樓市限購(gòu)政策暫無(wú)其他城市進(jìn)一步跟進(jìn)，房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于臺(tái)州的韶關(guān)、丹東以限價(jià)政策取代限購(gòu)卻引發(fā)不小的影響。

    廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該廳已經(jīng)向各市下達(dá)了限購(gòu)的方案和標(biāo)準(zhǔn)，各地會(huì)陸續(xù)正式出臺(tái)，“但最終是否實(shí)施限購(gòu)，還是由各地政府根據(jù)自身實(shí)際決定”。

    限購(gòu)變臉限價(jià)

    根據(jù)丹東市政府官方網(wǎng)站信息，丹東市政府在9月5日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格調(diào)控工作的通知》（下稱《通知》），并從即日起實(shí)行。在此前一天，韶關(guān)市政府下發(fā)文件要求，從9月18日起實(shí)施樓市限購(gòu)政策。

    丹東啟動(dòng)地方性樓市價(jià)格調(diào)控政策，有十項(xiàng)具體限價(jià)條款直指商品房銷售環(huán)節(jié)。根據(jù)《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確定的商品住房銷售價(jià)格須按規(guī)定到物價(jià)、房產(chǎn)部門備案，并在商品房交易場(chǎng)所和丹東房產(chǎn)交易網(wǎng)上公示。

    在《通知》下發(fā)前已取得商品房預(yù)售許可，尚未銷售的商品房，銷售價(jià)格實(shí)行價(jià)格備案及明碼標(biāo)價(jià)制度，具體價(jià)格以物價(jià)、房產(chǎn)部門備案公示后的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

    已批準(zhǔn)預(yù)售的分期實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在《通知》下發(fā)后又申請(qǐng)辦理該地塊新的商品房預(yù)售許可，商品住房銷售平均價(jià)格不得高于該項(xiàng)目原批準(zhǔn)預(yù)售房屋在房產(chǎn)、物價(jià)部門備案公示后的平均價(jià)格。