上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出后（見《新京報》10月14日A22版相關報道）引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪后發(fā)現(xiàn)，當?shù)囟嗉毅y行也已經上調了首套房利率。廣州地區(qū)部分銀行房貸利率出現(xiàn)“一周一個價”的現(xiàn)象，銀行方面均將首次置業(yè)房貸利率上浮20%至30%不等，并表示短期內不可能下調。
北京建行上調利率
目前北京建行部分支行已經上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。首套房利率上調至1.05倍后，以貸款100萬20年期計算，月供接近8000元，相當于加息約兩次，這個對剛性需求的影響非常大，第一套房購房的負擔繼續(xù)增加。
建行北京分行有關負責人對此表示，“建行高度關注房地產市場變化，借鑒同業(yè)做法及考慮到風險防范情況，繼續(xù)實施客戶區(qū)域差別化政策”。
根據(jù)客戶資質調整利率
記者隨即從工、農、中三大國有商業(yè)銀行獲悉，這幾家大行沒有上調個人房貸利率。不過，記者從工行北京分行海淀支行個貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執(zhí)行基準利率，但也存在根據(jù)客戶資質調整利率的情況。
業(yè)內人員表示，今年以來，央行五次上調存款準備金率，大型金融機構存款準備金率升至21%。保證金納入存款準備金收繳范圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會盯著收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準利率的個人住房貸款成為調整對象。
廣州、上海多銀行已上調利率
廣州當?shù)赜浾呓兆咴L了天河北路、環(huán)市中路上的工商銀行、建設銀行等國有大型銀行了解到，房貸利率近日每周都在調整，10月以來各大銀行房貸額度繼續(xù)緊縮，銀行方面均將首次置業(yè)房貸利率上浮20%至30%不等。
在環(huán)市中路一家銀行，市民林先生申請房貸業(yè)務剛剛獲知銀行上浮首次置業(yè)者房貸利率調整至基準利率的1.2倍，而上周他咨詢銀行時還是按照基準執(zhí)行。
據(jù)林先生稱，按照1筆100萬元貸款額度計算，利率從基準利率7.05% 上浮兩成后，需要償付的貸款利息總額增加近18萬元。該支行負責人解釋稱，該行目前已對10月以后申請房貸的客戶根據(jù)不同信用資質上浮利率至基準利率的1.2至1.3倍。
上海當?shù)赜浾呓找簿褪滋追抠J利率情況采訪了上海幾家銀行。建行浦東貸款部門工作人員說，首套房貸利率已上浮5%；光大銀行客服透露，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行客服則稱首套房貸利率上浮10%。
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