據(jù)統(tǒng)計，截至昨天，已經(jīng)有14個城市開始上調(diào)首套房貸款利率。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創(chuàng)各城市紀(jì)錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達10.575%。
盼望著，盼望著，房價終于在限購令的連續(xù)敲打下初現(xiàn)“拐點”，當(dāng)百姓寄希望能就此完成“住有其所”的夢想時，不料黑色幽默再次直面而來。全國已有14城市上調(diào)首套房貸利率，對于那些期望能夠早日完成購房大業(yè)的“剛需”一族而言，毫無疑問，這是一枚令人膽戰(zhàn)心驚的定時炸彈。
截至昨天，包括上海、廣州在內(nèi)的全國多個城市都已經(jīng)傳出銀行上調(diào)首套房貸利率的消息，那些急于審批的購房人甚至要付出基準(zhǔn)利率1.1倍的代價才能從銀行順利拿到貸款。就北京市場而言，目前尚只有建行一家提高了首套房貸利率，其他銀行尚未大肆跟進，但基于全國的情況可以預(yù)期，如果不加控制，新一輪房貸上調(diào)潮似乎已指日可待。
為什么說是定時炸彈呢？因為即便有部分銀行上調(diào)首套房貸利率，購房者還有多家銀行可供選擇，建行價格高，可以選擇其他行。但怕就怕，建行作為全國四大國有銀行之一，它的舉動很可能形成一定的“帶頭”作用。
如果說銀行上調(diào)首套房貸利差是屬于正常的市場行為，那么銀行為什么不去逼迫那些應(yīng)該到期還款的房地產(chǎn)開發(fā)商早些降價賣房，收回流動性，降低呆壞賬風(fēng)險，而是磨刀霍霍沖向那些手無寸鐵的“剛需”購房者。
如果我們將銀行拔高一個覺悟檔次，說銀行業(yè)上調(diào)首套房貸是為了響應(yīng)政策，提高購房門檻，進一步降低房地產(chǎn)需求，從而壓迫房價下跌。如果真是這樣的話，那百姓可真要感謝銀行這樣用心良苦。但轉(zhuǎn)念一想，如果銀行真為百姓著想的話，那他們是否曾認(rèn)真地評估了首套房貸提高與房價下跌的對應(yīng)關(guān)系？
假如有一天房價真的如侯寧所言跌了“七潘”（一潘=1000元/平方米），但房貸利率卻翻了一番，如此一來，房價雖然達到了百姓的期待值，但購房者卻會依然因為放貸的高企，成了永無翻身之日的“房奴”，可憐的購房者就像洗澡的孩子一樣，連同臟水被一同潑了出去。
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