“城市化、城鎮(zhèn)化及城鄉(xiāng)一體化離不開(kāi)房地產(chǎn)，但不能唯房地產(chǎn)。城市化好比一個(gè)星級(jí)賓館，需要消費(fèi)者做支撐。這個(gè)消費(fèi)者是誰(shuí)？就是產(chǎn)業(yè)化。”在近日“鄭和艦隊(duì)富民感恩華佗論箭”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，太平洋建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、華佗論箭首席專家嚴(yán)介和再次對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向做出判斷預(yù)言。
針對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，嚴(yán)介和表示：未來(lái)3-5年的房地產(chǎn)走勢(shì)應(yīng)該是這樣的：一線城市，明落；二線城市，微落；三線城市，持平；四線城市，微漲；五線城市（未來(lái)的重點(diǎn)市鎮(zhèn)，今天的鄉(xiāng)鎮(zhèn)），明漲。這就是未來(lái)的城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化。這是從面上談房地產(chǎn)。從點(diǎn)上談房地產(chǎn)：加權(quán)平均，住宅地產(chǎn)，落；商業(yè)地產(chǎn)，平；服務(wù)地產(chǎn)，漲（服務(wù)地產(chǎn)泛指現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）?！?/div>
嚴(yán)介和預(yù)計(jì)，2012年的春天，將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)“無(wú)可奈何花落去”的“春落”時(shí)期。2013年的春天，將是房地產(chǎn)抄底的最佳時(shí)機(jī)即“春歸”的到來(lái)。由“春荒”到“春落”，再到2013的“春歸”，中國(guó)的房地產(chǎn)將由感性引領(lǐng)走向理性回歸，徹底告別暴利時(shí)代，走向健康有序發(fā)展。
在國(guó)內(nèi)企業(yè)家中，有著“最大包工頭”之稱的嚴(yán)介和身上有著太多的爭(zhēng)議。因?yàn)檠哉Z(yǔ)經(jīng)常驚世駭俗，他被媒體冠上“中國(guó)第一狂人”稱謂。2010年，嚴(yán)介和曾預(yù)言：2011年的春天，房地產(chǎn)將面臨有史以來(lái)的第一次春荒，中小房地產(chǎn)企業(yè)將洗牌淘汰，房?jī)r(jià)將有所下跌，2011年的樓市發(fā)展驗(yàn)證了預(yù)言。希望這次嚴(yán)介和式的預(yù)測(cè)能再度被市場(chǎng)正確驗(yàn)證。
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