浦發(fā)銀行還表示，該行并不對首套房貸政策制定全行統(tǒng)一標準，但會嚴格在監(jiān)管政策規(guī)定的貸款成數(shù)上限和利率下限的范圍內(nèi)，根據(jù)客戶風(fēng)險情況、資信情況以及綜合貢獻度等統(tǒng)籌考慮。各地分支行會在總行框架下，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r、自身業(yè)務(wù)規(guī)劃，具體制定執(zhí)行標準。

　　個別分支行首套房貸利率上調(diào)

　　在京滬中外資行首套房貸利率整體趨于松動之際，也并不排除部分銀行的分支行首套房貸利率出現(xiàn)上浮的現(xiàn)象。

　　在短暫回歸基準之后，建行北京某支行人士昨日告訴記者，近日接到上層通知，自今日起首套房貸利率恢復(fù)到基準利率的1.05倍，二套房貸利率仍為基準的1.1倍，但未解釋這一上調(diào)的原因。建行的上調(diào)與整體似有“放松”的跡象相悖。

　　“如果昨日辦理貸款，首套房貸仍為基準，今日起非重點樓盤及其客戶首套房貸利率則恢復(fù)到基準的1.05倍，但重點營銷的大樓盤以及重點客戶首套房貸利率仍有可能爭取到基準。”上述建行某支行人士稱。

　　對于上調(diào)的原因，該人士只比喻稱：“這就像商場搞優(yōu)惠活動，活動到期了，就會恢復(fù)到原來的價格。”他說，實際上去年年底首套房貸利率回歸至基準，很大程度上也是對重點客戶的一次營銷。上述交行北京某支行人士表示，未來的變化趨勢要看國家政策，目前說不好房貸利率變化會傾向于進一步放松還是收緊，或者就是維持現(xiàn)狀。

　　一家股份制銀行上海分行人士認為，不同地方同業(yè)市場情況、監(jiān)管環(huán)境都會有所差異，而各家分支行也有自身業(yè)務(wù)規(guī)劃、信貸額度使用情況也不同，而且，發(fā)放房貸還要考慮客戶的風(fēng)險、貢獻度、以及房屋情況等，因此，單筆房貸、或某支行的房貸利率有所調(diào)整也屬正?，F(xiàn)象。